海南二手房贷款最多能贷多少年

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二手房贷款最多能贷多少年 文昌高隆湾房产网，高隆湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南高隆湾买房。

海南二手房贷款年限需要考虑三个方面：一是借款人年龄，海南二手房贷款要求借款人年龄与贷款期限之和不得大于70年。二是房龄，海南二手房贷款要求房龄与贷款年限之和不能超过30年。三是土地使用年限，海南二手房贷款年限不能超过抵押文昌高隆湾房产剩余的土地使用权年限。综合这三个方面，取低值，即为海南二手房可申请的最高贷款年限。

1、房龄：

银行一般对房龄很大的海南二手房贷款，是不怎么待见的。普遍规定的是，海南二手房房龄不能超过20或25年，有银行甚至规定不能超过15年，更严格的不能超过10年!所以如果你要买海南二手房，那一定要买年限房龄稍低的，至少居住环境也是较舒适的。

2、收入：

跟银行借钱，银行肯定要看你有没有能力还。所以规定你的月收入=房贷月供×2。如果申请人同时还在偿还其他贷款，那也是要算在其中的，即：月收入=(现申请的房贷+其他贷款)×2。

3、年龄：

银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，而50-65周岁之间的人群，贷款申请一般不被通过。因为你的年龄越大，身体出现的健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

4、职业：

一般像医生、老师、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、烟花爆竹这种高危行业的人，银行考虑到这类职业的人随时都有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，拒绝为这类人贷款。

5、征信：

征信的好坏决定是否成功贷款的关键之一。想要以后贷款海南买房轻松点的，各位平时请注意一下几点：

1)房贷月供累计2至3个月逾期或不还款;

2)车贷月供累计2至3个月逾期或不还款;

3)贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期;

4)睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录;

5)信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款;

6)助学贷款拖欠不还款;

7)水、电、燃气费不按时缴款。

海南高隆湾楼盘卖点：没有了游客的喧嚣声，没有了小贩的叫卖声，那会儿只有潮涨潮落的涛声。好想就这样一直静静坐着，看夕阳西下，听涛声依旧。，海南文昌高隆湾楼盘。

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