买海南新房找中介还是售楼处?需要注意哪些？

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买海南新房找中介还是售楼处?需要注意哪些？ 文昌市房产信息网，如果你来过海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌买一套房子的冲动。

在生活中，买卖房屋就是两种，第一种就是买一手房，也就是文昌市新房，第二种就是买现场的海南二手房，如果买海南二手房的话就是通过中介或者是之前的房东来进行交易的了，那么问题来了，如果是买文昌市新房的话，是找中介还是售楼处呢？在售楼处看房需要注意哪些问题呢？对这方面感兴趣的朋友们可以一起来看看。

买文昌市新房找中介还是售楼处

1、说到买文昌市新房，一些人可能更偏向去售楼处购买，因为觉得可以省去一笔中介代理费用。很多海南购房者不知道哪里有文昌市新房，哪里海南房子好，哪里升职空间大，一般都是问朋友，网上查。

2、找中介咨询，那么这时找中介的文昌买房人肯定会认为中介收了中介费了，中介费肯定加到文昌房价里了，或者少给自己优惠了。

售楼处看房需要注意哪些问题

一、一般当端着文昌买房的气势走进售楼处之后，立马就会成为这域的焦点，至少会有一名工作人员是全程陪同我们的，从介绍到看样板房，都是形影不离的。售房人员都有很好的销售技巧，他们往往会向我们极力的介绍，甚至说得天花乱坠，但是作为文昌买房人，我们需要有自己的原则，不是自己想要的，不具备自己所需要的条件的，坚决不买。

二、当听完销售人员的介绍之后，我们就可以开始主动出击了，有些问题，是在售楼处看法必须了解清楚的。

1、销售的海南房子是按建筑面积标价的，还是按照套内面积标价的？不少地区还存在建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含的情况。所以我们在售楼处看房的时候需要明确好公摊面积。

2、不要被开发商标注的“均价”所误导。很多时候，在看到楼盘的广告时都会看到均价二字，所谓的均价，说的就是一样的价格，但是在现场看房的时候你会发现，均价并不现实。海南房子的价格和均价差距甚大。我们知道，楼层与文昌房价有着紧密的关系，好的楼层往往价格也比较高，真正以均价售卖的海南房子其实并没有几套。

3、一般来说，到售楼处购买的海南房子大多数都是期房，也就是不能即时入住，需要等待一个漫长的时间才能交房的海南房子，那么针对这样的海南房子，我们就需要要求开放商告知准确的入住时间。是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等等，这些都是需要实现弄清楚的。

4、当然，除了这些基本的条件以外，一些关系到日常生活的条件也是需要格外注意的。例如入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

关于买文昌市新房找中介还是售楼处，售楼处看房需要注意哪些问题的全部信息就说到这里了，不管是哪一个家庭，文昌买海南房子都是非常重要的事情，选择一个好的海南房子，是每一个人所希望的，因为好的海南房子，也可以有增值的空间，但是相反，如果买到不好的海南房子，那么可能就会亏在自己手上了。

文昌优质楼盘推荐

1、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，生活配套有工商银行(4.1公里)清澜海鲜农贸市场(6.2公里)农业银行(12.6公里)。

2、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，容积率2.50。

3、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段。

4、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)，产权年限70年。

5、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，绿化率31.68％。

6、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，项目地址：文昌清澜新区高隆湾沿海地块。

7、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，生活配套有周边800米以内分别有第一农贸市场、恒兴商业城、水果、食品、酒水批发市场等，步行15分钟皆可到达。

8、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，物业公司是富南物业。

9、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，物业公司是海南合恒皓天物业公司。

10、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，

文昌独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来文昌在二手房市场的表现极佳。

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