文昌住房公积金交纳多久才能把商贷转为公积金贷款

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住房公积金交纳多久才能把商贷转为公积金贷款 海南文昌买房，文昌拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

住房公积金需要缴存满半年(含)以上，以及商业贷款还款满一年以上，且满足公积金住房贷款条件和资质。

申请条件：

1、原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录;

2、申请办理“商转公”的文昌市房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该文昌市房产没有其他法律纠纷;

3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意;

4、借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的文昌市房产权属证明。

申请材料：

1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件;

2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明;

3、房屋所有产权证复印件;

4、申请“商转公”，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。

1、商贷和公积金贷款额度不同

一般而言，商业贷款的额度比公积金贷款额度要高，公积金贷款的额度不仅有限制，而且审核标准更加严格。这一点使得商转公贷款相对困难。

2、商贷和公积金贷款担保方式不同

商业贷款申请人需要采取抵押+开发商阶段性连带责任保证的担保方式;但是申请公积金贷款时，申请人一般采取连带责任保证的担保方式。贷款担保方式的不同使得两种贷款之间转换困难。

3、商贷和公积金贷款利率不同

公积金贷款相比商业贷款的利率低，而且，公积金贷款的还款方式更灵活，首付比例相对较低。虽说商转公贷款比较困难，但也并非毫无希望。在有些城市，如果申请人符合某些要求是可以申请商转公贷款的。要想知道自己的情况是否适合商贷转公积金贷款，其实也不难。

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