高隆湾买房|首付不够可以向银行贷款吗

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首付不够可以向银行贷款吗 海南文昌高隆湾二手房，高隆湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南高隆湾买房。

一般来说是不可以贷款的，首付就是文昌高隆湾买文昌高隆湾房子时第一期付款。文昌高隆湾买文昌高隆湾房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求海南购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

根据国家贷款文昌高隆湾买房政策的规定，海南购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款文昌高隆湾买房，海南购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

1、海南新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。海南购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房最低首付比例为35%;其它限购城市最低首付比例多为30%;对于一些不限购城市，最低首付比例多为20%～25%。

2、文昌高隆湾二手房贷款首付比例和海南新房的规定相同，但最大的最大区别是，文昌高隆湾二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以文昌高隆湾二手房的贷款额度比海南新房低，首付要高出一部分。

1、以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套文昌高隆湾房子，首付不能少于总海南房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的文昌高隆湾房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套文昌高隆湾房子的首付是百分之二十。

2、虽然有相关规定，只要拿总海南房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、上文所说的还都是首套房。在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准)，那就意味着总海南房价一百万元的文昌高隆湾房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为海南房价的百分之三十。

4、如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款比较省钱;但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。

高隆湾楼盘排行

1、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，物业公司是海南百芳物业服务有限公司。

2、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，项目地址：海南省文昌市清澜开发区文清大道255号。

3、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，医院配套有文昌市人民医院 (7公里)文昌市侨兴医院 (13.2公里)文昌市中医院清澜分院 (3.1公里)；

4、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，周边商场有千百汇超市 (5.7公里)绿色超市 (6公里)兴旺超市 (9.8公里)。

5、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号。

6、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，楼盘亮点，游泳池、网球场、社区门诊、超市、中心广场等。

7、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，

8、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），医院配套有医院:清澜卫生院500米以内，文昌人们医院10公里以内；

9、清澜茗都： 均价14500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区北二环路。

10、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，周边餐饮有内置中西餐厅 (50米)猪厂快餐厅 (3.4公里)杨记大排档 (3公里)。

小编分析：拥有一套高隆湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资高隆湾是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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