文昌月亮湾二手房买卖的付款方式有哪些

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二手房买卖的付款方式有哪些 海南房产信息网，如果你来过海南，看看月亮湾的天，看看月亮湾的白云，就一定有月亮湾买一套房子的冲动。

1、买卖双方均为一次性付款海南购房。

指出售物业的业主以一次性付款方式购得，而月亮湾二手房买家也是以一次性付款方式海南购房。由于交易中海南房产证及房款都不存在任何不便之处，因此此种交易为月亮湾二手房交易中最简单的方式。只要双方交清房款，办理好海南房产证过户手续就可顺利完成交易了。

2、业主为一次性付款海南购房，买家以银行按揭方式海南购房。

由于业主采用一次性付款方式海南购房，业主持有海南房产证。买家以按揭方式海南购房，需先与提供按揭的银行签贷款协议，经与按揭银行合作的评估公司评估后，确定买家可以贷款额及年限。买家需将非贷款部分的房款交由中介公司、海南房地产交易中心或银行(目前已有少量银行开展此业务)托管。在海南房产过户后，业主可收到此款项。买家持海南房产证到银行办理按揭手续，所贷款项将由银行一次性付给业主。

3、业主以按揭方式海南购房，买家以一次性付款方式海南购房。

当交易物业是由业主以银行按揭方式购买时，必须先付清业主的海南购房贷款余额，将海南房产证由银行赎出，才可将海南房产证拿到海南房地产交易中心办理过户手续。与第一种方式相比，多了一道赎出手续。

4、买卖双方均以银行按揭方式海南购房。

此种形式是月亮湾二手房交易中最繁琐、也较常见的形式。首先业主需到按揭银行将海南房产证赎出(在业主资金不足的情况下，可与买家协商，由买家出资代为赎出。如买家也无力一次性支付余款，则可通过融资机构的介入来解决)。其次，买家与为其提供按揭服务的银行签定贷款协议，经与按揭银行合作的评估公司评估后，确定可贷款额及年限。买家需将房款中的非贷款额交由中介公司、海南房地产交易中心或银行托管。同时，持海南房产证到海南房地产交易中心办理海南房产过户手续。过户后，业主可先收到非贷房款部分，在买家到银行办理完按揭手续后，所贷款项将由银行一次性付给业主。由于该方式手续繁琐，一般都需要中介公司介入，协助办理赎契及海南房产过户手续。

1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。

2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好海南房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份海南购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案。

3、双方就合同的内容没有异议，签订合同以后，购海南买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。

4、选择交易的地点需注意，是在公共区域还是在私人空间，这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些，在私人空间因为没有中介的见证与监护，是没有安全感可言的，建议进行海南房产交易的时候不要一个人去，要有其他人陪同。

5、缴纳完部分房款与定金之后，双方共同到海南房产交易登记海南房产交易，办理海南房产过户手续。

6、再到税务部门缴纳因为海南房产交易过户产生的相关费用，可以的条件要申请，而不是告知符合条件就可以的。

7、海南房产交易的手续办理完之后就是领取新的海南房产证，同时也要将没有支付完的剩余房款交齐，按照合同约定的时间之前支付完毕。

月亮湾买房优势：月亮湾离铜鼓岭大概有十公里，从文昌市区出发，大概要四十五公里。沿着旅游快速干道一直开，有指示标。月亮湾现在都是楼盘占据地，富力、雅居乐都有楼盘。，月亮湾房产网

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