文昌高隆湾房子|交首付后可以退款吗

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交首付后可以退款吗 海南高隆湾买房，高隆湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

交了首付一般都是可以退房的，可以分成几种情况

1、开发商有问题的，包括有质量问题、延期交房、房屋和实际不符等多种情况，只要是责任属于开发商的都可以退房。

2、如果是文昌高隆湾购房者不想要了，并在文昌高隆湾购房合同里有退房条款的，可以根据合同里的退房条款直接退房。

3、如果因为文昌高隆湾购房者原因想要退房的，且文昌高隆湾购房合同并没有退房相关款项，会需要和开发商进行协商，通常只要赔偿违约金就可以退房了，开发商不同意的可以选择仲裁，只要符合法定退房就可以退房。

1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定文昌高隆湾购房人有权解除合同。

2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知文昌高隆湾购房人变更，则文昌高隆湾购房人有权解除合同。

3、若交付的房屋有质量问题且影响到文昌高隆湾购房人正常居住使用的，则文昌高隆湾购房人有权解除合同，例如：文昌高隆湾购房人买了高隆湾房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致文昌高隆湾购房人无法正常居住使用的，文昌高隆湾购房人就有权解除合同。

4、很多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，则文昌高隆湾购房人有权解除合同。开发商经文昌高隆湾购房者催告后的三个月的合理期限内，仍未履行交房义务的，文昌高隆湾购房者有权要求退房，合同中另有约定的除外。

5、不可抗力可以是自然因素，同样也可以是人为因素，自然因素包括地震、水灾、海啸等;人为因素主要是政策，当不可抗力影响了合同的正常履行时，文昌高隆湾购房者有权解除合同。需要提醒文昌高隆湾购房者注意了解合同中关于不可抗力的说明，以免开发商“浑水摸鱼”。

文昌高隆湾买房优势：海南高隆湾房价，高隆湾沙滩沙很细很白，光脚走在上面很舒服。得益于干净的海水，沙滩上随处可以拾捡到寄居蟹。海滩边有处伸向海里的栈桥，可以近距离的亲近大海。

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