没有房本的商品房可以买吗

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没有房本的商品房可以买吗 海南购房，月亮湾房价不管是涨还是跌，有月亮湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

不能买。因为这类的月亮湾房子可能存在产权不明的情况，月亮湾购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的文昌月亮湾房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的月亮湾房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，月亮湾购房人可能面临钱房两空。

另一方面是因为没有文昌月亮湾房产证，一般很难申请贷款，需要全款购买，这样月亮湾购房者的压力将很大，并且没有文昌月亮湾房产证，以后如果房屋被征地，无法获得补偿款。

如果真的要月亮湾购房只有月亮湾购房合同没有文昌月亮湾房产证的月亮湾房子，建议一定要了解清楚房源的情况，请产权人出具当初月亮湾购房的合同、票据或者其他可以证明月亮湾房子是他(她)的资料，并且购买的时候尽可能联系开发商，让开发商变更月亮湾购房合同，并核实月亮湾房子是否存在一房多卖的情况。

1、不能申请贷款。

我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有月亮湾房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类月亮湾房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有文昌月亮湾房产证的月亮湾房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

2、月亮湾房子被用来还债，月亮湾购房人可能钱房两空。

还有可能发生的情况是，月亮湾购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了月亮湾房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，月亮湾买房人最后闹得钱房两空。

3、月亮湾房子被房主一房二卖。

如果文昌月亮湾房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有文昌月亮湾房产证的月亮湾房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把月亮湾房子卖给出价高的第三方。

4、房屋被征地，无法获得补偿款。

购月亮湾买房屋之后，如果所在地块被征用，没有文昌月亮湾房产证将不能获得补偿款。

文昌月亮湾买房优势：月亮湾房产信息网，月亮湾景区现在是被各种房地产开发商做成各种【房地产商名·月亮湾】，楼盘与海之间是宽宽的红树林防护带，做了丰富的木栈道景观，海边绵长的海岸线，细腻的沙滩，超级赞！在有阳光的时候，海水的金色，沙滩是紫色，看醉:-)

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