【文昌月亮湾房价技巧】购房认筹金不退找什么部门解决

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购房认筹金不退找什么部门解决 海南月亮湾买房，月亮湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

海南购房认筹金不退找所在地房管局和工商局已经政府部门进行投诉，也能直接去当地法院进行起诉，但是在投诉之前必须要保存好缴纳认筹金时签署合同，收据和转账单等证据。

所谓的认筹金就是月亮湾买房者月亮湾买房诚信的一种表达方式，月亮湾买房者和开发商之间并没有确立责任与义务合约关系，所以就不具备法律属性，也不具备担保和惩罚性质。月亮湾买房者在缴纳认筹金时，一定要仔细看合同，明确是认筹金而不是定金，并且在合同上必须有注明无条件退还条款。

所以认筹金不等同于定金，所谓的定金是签署合同保证金，认筹金是不具备任何担保属性，只要月亮湾买房者不愿意月亮湾买房或是没买到房，所以开发商就必须是无条件退还认筹金。

1、变相筹集资金，存在风险。

一些希望客户认筹的楼盘尚在建设过程中，根本还没取得《预售许可证》。开发商向客户收取认筹款，实际上是一种筹集资金的方式，万一楼盘出现问题，开发商卷款逃跑，消费者只能吃亏。

2、虚假火热，诱人认筹。

开发商很喜欢营造出楼盘卖得很火，排队都买不上的表象。事实上，楼盘是不是真的卖得好，外人没那么容易掌握情况。制造出虚假火热的现象后，会有更多消费者愿意交认筹款。

3、拉高文昌月亮湾房价，抵消优惠。

认筹期间，很多开发商并不会告诉你具体的文昌月亮湾房价，如果认筹的人多，他们可能拉高文昌月亮湾房价，再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，消费者根本没有真正享受到VIP的待遇。

4、买不到房，无法索赔。

在没有签订任何条款时，认筹因不具备法律效力，海南购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹款是可以退还。另外，认筹款一旦用合同明确为定金后，消费者因个人原因拒绝月亮湾买房，将无法退回以“认筹款”为名的定金。

因此，消费者在付款前，一定要明确“认筹款”“诚意金”“会员费”等等名目繁多的收费到底是定金还是其他形式的款项，以免造成不必要的损失。

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