文昌高隆湾将产权变更到孩子名下的风险你知道吗？

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将产权变更到孩子名下的风险你知道吗？ 海南高隆湾房地产，海南岛高隆湾的房子都是无价的，高隆湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

海南房价越来越高了，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女海南买房。部分父母更是将高隆湾房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。为孩子买套房，这些风险你想到了么？

一、只能全款

如果孩子不满18周岁，高隆湾房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。

二、财产分割麻烦

夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的文昌高隆湾房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该文昌高隆湾房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

三、父母不能随便出售孩子名下文昌高隆湾房产

父母可以替孩子海南买高隆湾房子，但不能随便卖孩子名下的高隆湾房子。按照正常程序，孩子名下高隆湾房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。

如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子文昌高隆湾房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下文昌高隆湾房产套现也是不被允许的。

四、父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。

虽然考虑到海南房价上涨的因素，提前为孩子海南买房不失为一种合理的选择，但上面这些风险还是应该考虑清楚。

高隆湾买房优势：高隆湾位于海南省文昌市新区，主要组成部分由高隆湾和白金海岸，全天候免费开放，是海南省著名的旅游景点和度假圣地，从文昌市区搭高隆湾或白金海岸方向的公交车即到。，海南文昌高隆湾楼盘

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