文昌首付分期买房的流程是什么

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首付分期买房的流程是什么 海南文昌房产，文昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、一定要选择好文昌房产

如果说文昌购房者想要获得楼宇的按揭服务的话，那么在选择文昌房产的时候，就应该要着重了解这方面的相关内容。

2、办理按揭贷款的申请工作

文昌购房者可以在确认自己选择的文昌房产得到银行的按揭支持以后，向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于文昌购房者获得按揭贷款相关问题，还需要准备好相关法律文件，并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。

3、签订文昌购房合同

等到银行收到了文昌购房者递交文件，经过审查确认文昌购房者是符合按揭贷款条件以后，就会发给文昌购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。文昌购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订文昌购房合同了。

4、签订好楼宇的按揭合同

等到文昌购房者签订了相关的文昌购房合同，并且还取得了交纳房款的凭证以后，就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》，里面还需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。

5、办理抵押登记、保险工作

文昌购房者、开发商还有银行可以持《楼宇按揭抵押贷款合同》以及相关的文昌购房合同到海南房地产管理部门办理好抵押登记备案的手续。对于期房来说，在竣工以后，还应该要办理好变更抵押登记手续。

由于文昌买房首付分期并不符合国家规定的文昌购房政策，而是开发商帮我们垫付了部分首付款。在签文昌购房合同时，开发商会将垫付的相关细则写进合同附件中去。因此，特别提醒文昌购房者在签附件时要特别注意以下几个问题：

1、由开发商垫付的那部分首付款什么时候还?

2、有没有利息，利息是多少?

3、如果逾期没有付清首付款，是交违约金还是退房?违约金怎么算?退房了话，之前付的部分首付款还退不退，退多少?

文昌楼盘推荐

1、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于同创碧海城北苑蓝色假日，开发商是海南同创正元置业有限公司。

2、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，周边餐饮有宜宴四季餐厅 (5.6公里)白金海鲜坊 (4.5公里)天府之家 (3.9公里)。

3、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，绿化率48%。

4、时代花苑： 均价11000元/㎡，时代花苑位于时代花苑，开发商是海南吉时房地产开发有限公司。

5、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，生活配套有清澜农贸市场、镇上各大小零售商店、建设银行、工商银行、农业银行、邮政银行、邮局清澜分局。

6、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道。

7、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，产权年限70年。

8、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，容积率1.10。

9、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，医院配套有航天三甲医院和航天城指挥中心在市政府附近，距离项目约两千米，文昌市中心人民医院在距本项目5分钟车程的清澜镇上。；

10、金海假日： 均价7525 元/㎡，项目地址：文昌市清澜高隆湾旅游大道36号。

文昌独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来文昌在二手房市场的表现极佳。

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