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买房前要做哪些准备？做好这些准确出击！ 海南月亮湾楼盘，月亮湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
一般而言，月亮湾买房资金包含几大部分：
：定金，多不要超过总月亮湾房价的20%(上限50万);
第二：首付，目前首套房三成，二套房五成。根据月亮湾房价，除去贷款部分的剩余;
第三：税费，包括契税、个税、营业税等，根据月亮湾房子性质不同，税费的差别也大;
第四：装修资金，月亮湾买房没有钱搞装修肯定是不行的，打算自己装修的文昌月亮湾购房者们，一定要预留好装修资金。
要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，您应该关注当前文昌月亮湾房产的价格行情，尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。为了让月亮湾买房人对价格了如指掌。
买前怕涨，买后拍跌是因为没有做好月亮湾买房准备。一个理性的文昌月亮湾购房者，在月亮湾买房往往不会吧把月亮湾房价看得太重，毕竟月亮湾房价，其实是商品交易的事情，离谱与否，怎么离谱，国家心里面有一本谱在那里。就算月亮湾买房可以砍价，相比总价格而言，也只能省一笔小的开销。
那么，月亮湾买房必须还需要做好哪些准备呢?
首先，选房分清主次做什么事都要有时间观念，月亮湾买房也不能例外。现实月亮湾买房中，常常听到文昌月亮湾购房者抱怨，今天想看这个小区，明天又想看另外一个小区，但是一年到头，不仅没有月亮湾买房，还把自己累得够呛。
文昌月亮湾购房者月亮湾买房一定要有针对性，首先根据手里的资金和准备要贷款的数额，确定要月亮湾买房的总金额;根据家里的人口数量和孩子的情况，来确定要买几居室，还要考虑到孩子的问题;还有其他的一些方面，比如工作单位、交通、配套等。根据自己必须的需求作为首要考虑点，其他的都可以取舍的。月亮湾房子没有十全十美的，肯定会有自己不满意的地方，只要月亮湾买房的根本需求满足了，就没有问题。将来有实力了，可以再去换房。
其次，对将来的房市做好心理准备。
很多文昌月亮湾购房者有点无所适从，持币观望吧，万一价格再来一次大涨，就错过佳的入市时机了;买吧，又怕到时候价格下跌，那么就算不是客，心理上也会有被“套住”的懊恼感。
有以上的月亮湾买房困惑，主要是因为月亮湾买房之前没有做好心理准备。一般而言，文昌月亮湾购房者要对月亮湾买房区域规划、还贷能力(受降息或者涨息影响)做好准备，以及月亮湾买房风险预期心理准备。
月亮湾买房优势：文昌汽车站有开通直达月亮湾的班车了，每隔半小时一班，建议早上从海口出发的盆友早点出发，尽量赶在9点之前坐上前往月亮湾的车，因为从文昌汽车站出发前往月亮湾还要坐上2个多小时的车，有点远的，晕车的朋友要提前吃好晕车药。去铜鼓岭的话要在文昌汽车站坐车前往龙楼镇，然后在龙楼镇坐三轮摩托车去铜鼓岭，摩托车开价在15--20元左右。，月亮湾房地产
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