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房屋契税什么时候交 海南文昌市二手房，在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。
1、交房前交：一般购买期房的时候，房屋契税交房前缴纳，在交完契税后才能办理文昌房产证。
2、合同签订10天内交：部分地区规定在签订文昌市购房合同后满10天即要缴纳。
1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：文昌市新房应纳税额=计税依据×税率;海南二手房应纳税额=海南二手房税率×文昌房地产评估价
2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。文昌房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。文昌房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。
房屋契税计算方法:
契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
文昌市新房应纳税额=计税依据×税率;
海南二手房应纳税额=海南二手房税率×文昌房地产评估价;
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
海南文昌楼盘卖点：高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在，使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的最大不同之处。，文昌购房。
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