【海南房价】海南买房签补充协议时哪些内容是不可缺少的

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海南买房签补充协议时哪些内容是不可缺少的 海南文昌高隆湾房价，越来越多外地人选择在高隆湾买房，将第二故乡定在海南高隆湾。

1、装修细节：在签订高隆湾购房补充协议时，一定要明确房屋装修的细节，尤其是买精装房时，就比如使用的装修材料、厨卫等用具型号等，同时，还要明确装修的保修期。

2、面积误差：交房时房屋的实际面积往往都会与合同中约定的面积有所误差，如果房屋误差比绝对值≥3%，那么高隆湾购房者就有权要求退房。但是，如果误差比大于3%，你仍然想要购买，那么你就需要提前在高隆湾购房补充协议中约定好具体的单价，以免出现开发商涨价的情况。

3、物业：对于小区的前期物业，多由开发商直接安排。此时你需要做的事情是在合同中明确物业的收费标准以及相应的责任，并且约定，当小区物业不合格时，业主们有权解除物业，并自行聘请新物业。

4、入住标准：在签订高隆湾购房合同时，买卖双方都会明确交房时间，但是，对于入住标准却很少提及。所以，在签订高隆湾购房补充协议时，高隆湾购房者一定要注意明确入住标准，就比如通水通电通气等，可别等到开发商交房时，你才发现有问题。

1、付款方式的变更：当高隆湾购房者选择贷款的方式高隆湾买房，且在签署《商品房买卖合同》时已经支付了首付款，那就必须考虑到银行贷款能否获得批准通过的情况，因此需要在补充协议中明确好其他的处理方式。

2、贷款办不下来怎么办：已经签了合同付了首付，但在贷款环节出了问题，可以解约退房吗，这需要高隆湾购房者在签订补充协议时，与开发商达成约定，若贷款办不下来，高隆湾购房者可以变更付款方式或者要求退房。以防开发商用合同漏洞拒绝解约，或要求高隆湾购房者承担违约责任。

3、退房责任：针对退房可在补充协议中做详细规定，比如一旦退房是由于开发商原因，开发商需要承担什么责任，什么期限内把房款退还。

4、公摊建筑面积：公摊面积的误差范围如果在3%以内，高隆湾购房者就需要自己补交房款;如果超出3%，高隆湾购房者就可以选择退房或者要求开发商退还部分房款，这些可以依据补充协议的具体规定而定。

5、交房标准：主要针对购买精装房的高隆湾购房者，高隆湾购房者可以在补充协议上跟开发商进行具体约定，比如施工节点，在隐蔽工程覆盖之前，求高隆湾购房者到场并签字，签完字再进行覆盖，继续施工。在补充协议中对商品房中的重要配置的牌子、型号和种类进行约定，避免出现高级、进口等模糊词语。

高隆湾优质楼盘推荐

1、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，产权年限70年。

2、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，周边餐饮有重庆火锅(3公里)白金海岸海鲜街(2.2公里)内置中西餐厅(300米)。

3、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），医院配套有文昌市人民医院；

4、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，产权年限70年。

5、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，

6、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，医院配套有人民医院；

7、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，物业公司是海南兰石实业有限公司。

8、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，楼盘卖点，文昌市最好的幼儿园——琼台幼儿园。

9、金山美域： 均价9000元/㎡，金山美域位于海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面），物业费1.1元/平米/月。

10、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，物业费2.9元/平米/月。

高隆湾是否值得买？，高隆湾房价还会涨吗？很多人问小陈，高隆湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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