文昌商品房合同注意些什么

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文昌商品房合同注意些什么 海南文昌市房产信息网，文昌配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、交房时间约定：签文昌市购房合同的时候有很多注意事项，比如房屋的交付时间是需要进行约定的，如文昌市购房合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

2、口头承诺：开发商在出售房屋的时候可能会对文昌市购房者做出一些口头承诺，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。

3、物业也不能忽视：文昌市购房者在签文昌市购房合同的时候千万不要忽视了物业管理，如果小区的物业不合格，那么居住以来就会特别的闹心。物业公司的声誉，以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。

4、违约责任约定：虽然文昌市买房是一件谨慎的事情，但是房屋在进行交易的时候可能会存在违约的情况，如签约后文昌市购房者要求退房、不按期付款、开发商卖房后要求换房、不按期交房、面积变动超过约定幅度、质量不符合要求、办理过户手续时不符合规定和约定等。

5、贷款不成的约定：贷款文昌市买房也不是一件容易的是，文昌市购房者要考虑到贷款被拒的情况，所以文昌市购房者一定要在文昌市购房合同中和开发商约定清楚，如果文昌市购房者因贷款被拒而导致无法文昌市买房，开发商要如数退还文昌市购房者所缴纳的定金和其他款项。如果文昌市购房合同中无约定，文昌市购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

因为考虑到很多人都对商品房买卖合同怎么签有不解的地方，那么小编我就简单介绍一下商品房买卖合同的签订流程。

1、签订《认购书》。

2、签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》。

3、与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》。

4、办理预售登记。

5、在商品房买卖合同之后将《商品房抵押贷款合同》登记备案。

海南房产。。。海南文昌买房优势：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。

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