【海南文昌高隆湾房价】同一个小区高隆湾房子价格差数万，你知道为啥吗？

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同一个小区高隆湾房子价格差数万，你知道为啥吗？

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一是污染

为了避开污染，要尽量选择离外围主干道远一些的文昌高隆湾房子。因为大多数外围临街的文昌高隆湾房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊)。如果遇到这样的情况，不仅有可能影响夜晚的睡眠，还有可能影响到白天的通风。

二是交通

都已经定好地段和小区了，还要看交通?当然!但不是要你看家离你上班有多远，而是看出入小区绕不绕。比如文昌高隆湾买房时候销售说的好好的，步行10分到车站，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分，然后再到车站，半个钟头就过去了，这对于上班族来说简直是劫难。

三是噪音

现在的小区大多配有相应的车位，住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等。如果不想被开车、倒车等声音打扰，尽量离车库入口远一些。如果不希望一到傍晚就有大爷大妈在你家楼下跳舞什么的，就尽量离一些活动中心，小区广场什么的地方远一些。

另外有些小区可能还会有底商，比如一楼改造成餐厅、发廊什么的，挥之不去的油烟味和忍无可忍的音乐噪音都是你要考虑的问题，没有特殊原因尽量远离。

四是房屋朝向

朝向的问题讨论得很多了，为了房屋整体采光通透，主要活动区(主卧客厅)朝南或者东南都不错。在选房时经常听到A户型和A反户型这样的说法，其实所谓的“A反户型”就是指A户型的“镜像户型”。

说得通俗一些就是将A户型进行180度翻转之后形成的户型。除了室内布局与A户型相反，文昌高隆湾房子的功能分区和适用面积一般都不会有变化。所以，在选择A或A反户型时主要应该注意客厅和主卧的位置调换后哪个更符合自己的生活习惯，并按照自己的实际需要进行选择。

后说下小区楼王

其实这些选房规则，稍有生活经验的人也能略知一二，开发商当然也不会放过任何机会制造价格差别，于是便有了小区楼王的说法。楼王与其他住宅楼的大区别是其占据小区很好的地理位置，周边环境、小区配套及设施、日照、视野等都是佳的。

当然，与之相伴的，就是高价格，一套处在楼王的文昌高隆湾房子甚至可能比小区其他地方的文昌高隆湾房子差数万元。海南购房人如果对价格比较在意，就需要尽量权衡各个方面，尽量满足自己在意的方面即可。比如有老人孩子更在意噪音问题，但是年轻上班族可能更在意交通问题。

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高隆湾优质楼盘推荐

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1、同创碧海城南苑美兰海岸：均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，医院配套有清澜镇卫生院、社区门诊；

2、同业天海紫贝三期：均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，生活配套有千百汇超市、恒兴超市。

3、美林逸苑：均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，容积率1.85。

4、荣昱·月亮湾：均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，产权年限70年。

5、鹤润翡翠湾：均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，

6、白金海岸：均价23000元/㎡，位于清澜高隆湾旅游大道一环西。

7、鲁能南洋美丽汇：均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，

8、海岸金城：均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，生活配套有中行、工行、农行、建行、东风路集贸市场、恒兴超市、宝安商业广场。

9、金龙湾：均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），

10、东海椰苑：均价5900 元/㎡，东海椰苑位于东海椰苑，开发商是海南利乐房地产开发有限公司。

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