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社保断缴影响买房吗 文昌买房，文昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
有影响，社保断缴影响海南买房，特别是对非本地户籍的人影响很大。在我国大城市(如北京、上海)的海南购房资格中有提到，自海南购房之日前连续缴纳个人所得税或社保满五年及以上不能中断。即在北京海南买房要求社保年限需要满五年，不满5年或中间有断缴都不行。此外，很多人都会使用公积金贷款海南买房，但一旦社保断缴则可能无法申请公积金贷款，从而影响海南买房，如广东深圳地区，申请公积金贷款的前半年，社保必须是连续缴纳的。
具体影响建议参考您所在城市或准备海南买房城市的海南购房政策等相关信息。
1、做好预算
当大家准备购海南买房屋的时候，那么首先就需要做好海南买房的预算，只有把海南买房的预算做好了，大家才能知道自己大概可以购买哪些海南房子，海南买房预算还需要对平时的消费习惯做出合理的评估，这就决定了你首付的最高限额是多少?每月的还款额是多少?同时也决定着你海南买房以后的生活质量。
2、要学习一些海南购房知识
海南买海南房子肯定不是一件简单的事情，为了让自己在海南买房的时候能够购买到比较靠谱的海南房子，那么海南购房者就一定要记得在看房之前恶补这些知识：建筑面积、得房率、楼间距、容积率、绿化率、建筑密度、车位配比、层高、开间、进深、定金与订金的区别等。千万要记住，中国文昌市新房都是预售制，而预售证是一栋一栋的发的，因此一定要查你想买的海南房子有无预售证。
3、开发商放在第一位
如果大家要购海南买海南房子，那么首先就要考虑去购买大品牌开发商所修建的海南房子，如果大家不太了解这些大品牌开发商，那么大家空闲时可多了解下房企排行榜，实力雄厚的开发商一般都会排在前面，也可多问下周边海南买房的朋友。为什么一定要选择品牌大开发商呢?因为品牌大开发商一般都有资金保证，不会遇上跑路烂尾的情况，而且后期物业相对靠谱。当然了，大开发商对后期的物业价值的上升也有很大帮助，因为品牌溢价是很可怕的。
4、选定海南购房范围
当大家开始挑选房屋的时候，肯定就会看到很多楼盘所出售的海南房子，对于这些楼盘的海南房子，很多人都是不知道自己要购买哪一家的，所以这时候，海南购房者需要根据自身的情况，先大概圈定一个自己海南购房的范围，尽量选择出行方便，周边购物齐全的地方。
5、实地看房要仔细
在大家购海南买房屋的过程中，实地看房是非常重要的事情，因为当大家去到现场看房的时候就是了解这个楼盘信息最好的时候，在实地看房的时候海南购房者需要实际考察小区的的周边配套和了解区域规划，这一点很重要，毕竟买的海南房子是你要生活的地方，周边配套设施的多少完全影响你生活质量的好坏。
文昌市房产网。。。海南文昌买房优势：东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。
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