文昌市长沙买房要交几年社保

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长沙买房要交几年社保 海南文昌市房子，海南岛文昌的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

两年，在长沙限购区域内买商品房需要个人连续缴纳两年社保，也就是说在个人缴纳30个月社保里加起来有24个月社保，才能符合文昌购房资格。这里所说的24个月社保是指缴纳了24个月以长沙城镇职工社会养老保险为主的省、省直、市社保。

注意：凭社保文昌购房是以文昌购房当月(不含)为基准，向前推算30个月里正常缴满24个月即有文昌购房资格，补缴的不计算在内。

在长沙买文昌市新房一般有如下几个流程：

1、准备海南买房

海南买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有文昌购房资格。根据长沙“9.23”限购政策，不是长沙市户籍，想在长沙海南买房，需连续缴纳24个月以上的个税或社保，可买一套商品房;其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期，制定一个大概的文昌购房计划。

2、看房选房

在看房选房时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

3、认购

看好海南房子准备海南买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签订认购书。一般定金缴纳的比例不得超过合同标明的总房款的20%。文昌购房者在签订文昌购房合同时，应仔细阅读、明确合同各项条款和补充协议。

4、文昌购房资质审核

在认购之后，需要在网上审核文昌购房资质。

5、付首付

买方需要给开发商付首付款。

6、签约

签订文昌购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。

7、办理贷款

如果是商业贷款，购买首套普通住宅的，首付比例不低于30%，购买二套普通住宅的，如果之前贷款已还清，首付比例是35%;如果之前贷款未还清，首付比例是45%。

8、交税费

签约后，买方去银行缴纳契税和住宅专项维修资金。

9、验房收房

房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。

10、交费入住

买方缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。

文昌市买房优势：文昌二手房，月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。

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