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买首套房可以首付多少 文昌市房产信息网，海南岛文昌的房子都是无价的，文昌的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
1、商业贷款。如果是第一次文昌购房，可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有文昌房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过文昌房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
2、公积金贷款。如果是第一次文昌购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。根据调整，目前在城市，第一次文昌购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
1、查看开发商五证
查看开发商的五证非常重要，五证不全的情况下签订的所有文昌购房合同均为无效合同，为避免自己海南买房之后办理不了产权证书，检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。
2、注意合同条款
交了首付款之后，就会涉及到签订文昌购房合同了，文昌购房合同中的内容有哪些一定要细看，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。另外有的文昌购房合同中会有一些空白条款，大家要注意将这些空白条款划掉，避免对方后期补充其他不利于自己的内容。文昌购房者在查看文昌购房合同的时候，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。
3、注意付款方式
小编是不建议文昌购房者采用现金支付首付款的，最好是通过转账的方式支付首付款，文昌购房者还能将转账凭证保存好。另外还要注意，针对文昌房产交易过程中的资金，在文昌购房合同中也可以做好相关的约定，主要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。因为现实生活中，有的开发商会先让文昌购房者交纳一定数额的定金，只给文昌购房者一个收条，这对于文昌购房者来说风险太大。
海南新房。。。海南文昌买房优势：高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在，使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的最大不同之处。
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