海南新房多久可以买卖

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海南新房多久可以买卖 文昌月亮湾房子，能用有限的钱，在月亮湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，月亮湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

月亮湾新房多久可以卖出的关键在于月亮湾房产证。如果月亮湾房产证在手上的话，月亮湾新房是随时都可以卖出交易的。但是如果月亮湾新房还处于按揭之中且并未拿到月亮湾房产证的话，手续和流程就复杂一些，需要等到月亮湾房产证办下来后再进行买卖，按揭中的买卖还需要特别注意的是，选择委托中介代理公司时，一定要选择大型靠谱的公司，这样又省心又踏实。

1、面积的约定：一般情况下，在海南买房合同上都有关于房屋面积等数据的说明，由于现在有很多人都选择期房，交房需要等待很长时间，所以为了避免出现在交房环节，发现实际面积跟合同上所注明的房屋面积不一样，月亮湾购房者一定要和卖方约定好面积多少以及出现误差的解决办法，月亮湾购房者为了维护自己的利益，应该约定只要误差超过了3%的话，就可以向开发商索要赔偿。

2、物业也不能忽视：在签订商品房合同时，月亮湾购房者一般会与前期物业公司签订物业服务合同，因此月亮湾购房者要了解物业公司的声誉，合同中关于物业相关的规定，也要仔细阅读。虽然在月亮湾购房者入住小区能够成立业委会，来解聘不合格的物业公司。但是现实情况却是，很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期。

3、贷款问题：如果月亮湾购房者选择买月亮湾新房，开发商往往答应帮你贷款或者帮你联系银行，但为了减少自己的责任，开发商往往不会在合同中写清楚无法贷款怎么办。因此这点要慎重，月亮湾购房者应该要求合同有这样的条款，因为开发商原因造成不能贷款的，月亮湾购房者应该能退房。如果是月亮湾购房者原因不能贷款，那么应协商解决或解除合同。

4、交房的问题：合同约定交房的条件一定要明确，主要内容包括经过哪个部门或机构验收，是单体验收、综合验收还是竣工验收备案。这是因为什么原因呢?举例说明，如果是单体验收，有可能你验收完房屋，小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便。

5、明确交付时间：在月亮湾购房合同里面应该有交付时间以及验收时间，月亮湾购房者在填写的时候不能只听售楼人员口头的交房日期，而是要看清楚合同上面的内容。因为只有落实在合同上的内容才是有法律效力的，我们可以通过法律途径来维权，如果超过实际交房时间是可以进行索赔的。

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