海南文昌月亮湾房地产——验收精装房的时候重点验什么

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验收精装房的时候重点验什么 月亮湾二手房，月亮湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进月亮湾购房误区里。

1、检查电路：主要检查普通插座、大功率插座等是否有明确的分路，检查电线的型号，并查看配备电箱中的漏电保护开关是否有照明，面板开关的安装是否平整，测试各个房间的开关插座是否可用，并查看开关控制是否合理、灵便。

2、检查水路：业主在检查水路的时候，需要检查水管有无接错的情况，冷水和热水是否有接错的情况，水表总阀门安装是否安全。另外，水管的材料也需要认真检查一下，看是否安装合格的水管材料。必要时，可以在卫生间中做一下闭水测试，看卫生间中的防水措施是否完善。

3、检查吊顶安装：吊顶本身的重量增加了墙体的压力，如果在装修过程中，施工者偷懒，将吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。所以，一定要检验吊顶的安全性。

4、检查墙面及地面是否有空鼓：墙面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的时候在壁纸的遮挡下，通常不能凭肉眼直接看出来。这个时候用一把小锤子或者用拳头轻敲墙面及地面，听到空空的声音就说明这一块不平整，墙漆涂刷不均匀，称之为“空鼓”。如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题，需要重新施工。

5、检查门窗质量：门、窗户、梯门是室内装修的重点部分，除了美观，最主要的就是实用。最需要检验的就是门框贴面板与墙面是否平行、门扇合叶是否灵活，关闭后是否严密、窗户推拉是否顺滑、表面是否平整、有无严重划痕。安装好门后，可以通过开关门来检测。铝合金材质的窗户要求必须安装牢固，端正。

1、全面考察工程的施工质量:竣工验收阶段通过对已竣工工程的检查和试验,考核承包商的施工成果是否达到了设计的要求而形成的生产或使用能力,可以正式转入生产运行。通过竣工验收及时发现和解决影响生产和使用方面存在的问题,以保证工程项目按照设计要求的各项技术经济指标正常投入运行。

2、明确合同责任:能否顺利通过竣工验收,是判别承包商是否按施工承包合同约定的责任范围完成了施工义务的标志。完满地通过竣工验收后,承包商即可以与业主办理竣工结算手续,将所施工的工程转交给业主使用和照管。

3、评价工程质量是否符合技术标准及设计要求,是否可以移交下一阶段施工或者是否满足通车要求,对各参建单位工作进行初步评价。

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