海南办理房产继承公证要注意什么

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办理房产继承公证要注意什么 海南文昌市房子，越来越多外地人选择在文昌买房，将第二故乡定在海南文昌。

1、海南房产继承公证的分类：海南房产继承公证通常可分为三类公证：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。现在已经很少有人会立遗嘱了，所以生活中最常见的应该就是法定继承了，法定继承指的是根据相关法律的规定，限定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等。法定关系其实也是根据一个家庭成员关系来进行划分的。

2、海南房产继承公证材料：海南房产继承是指按照《继承法》的相关规定，依照程序把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。大家在办理海南房产继承公证手续之前，应该先将所需要的材料准备齐全，一般需要被继承人死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证，继承人的身份证件，还需要准备好户口簿等材料。

3、办理公证手续的时间：继承人将相关材料提交上去之后，公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分的情况下，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。不过这只是正常情况下的办理时间，如果遇到一些意外情况，比如因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间就需要另外计算了。

4、夫妻共同海南房产继承公证：大家在办理海南房产继承公证手续前，先了解清楚房屋产权的归属，对于夫妻共有财产的继承，还要考虑到夫妻关系是如何的，如果是夫妻关系有效期间取得的财产，一般情况下都属于夫妻共有财产。在这种情况下办理海南房产继承公证需要注意，只有属于死者的那部分才能作为遗产进行继承，而另一部分则应归在世的一方。

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行海南房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

2、继承登记：申请人持产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到海南房地产交易申请继承登记手续。填写《外销房需公证)。

3、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)。

5、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)。

5、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

6、继承人的身份证件(原外销房需公证)。

7、其他公证处要求提供的文件。

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