文昌房价——一幢文昌房子一个文昌市房产证怎么分户

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一幢文昌房子一个文昌市房产证怎么分户 海南文昌市房产网，文昌的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

可以到当地房地局做产权分割。文昌房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套海南房子的文昌房产证。

1、文昌房产证是文昌房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好文昌房产证的文昌房产不能进行买卖交易。任何文昌房产交易行为的第一个步骤就是验证文昌房产证的真实和有效性，可以这样说，文昌房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好文昌房产证的文昌房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到文昌房产证之前，文昌市购房者还不能算是该文昌房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的文昌房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到文昌房产证之前该文昌房产无法进行质押、典当等行为。无法通过文昌房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该文昌房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在文昌房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有文昌房产证存在这些问题。

6、在没有拿到文昌房产证之前该文昌房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将文昌房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该文昌房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

1、我国法律规定，县级以上人民政府文昌房地产行政主管部门负责文昌房地产权属登记管理工作。

2、市、县人民政府文昌房产管理部门、土地管理部门具体办理文昌房地产权登记手续，核发文昌房地产权属证书。

3、如果所在的城市实行文昌房产、土地由一个统一的部门管理，那就到这个统一的部门办理文昌房地产权属登记。

4、如果所在城市实行文昌房产、土地分别由两个部门，即文昌房产管理局和土地管理局来管理，就需要先到文昌房产管理局办理文昌房产权属登记，再持文昌房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。

文昌市买房优势：海南房地产，铜鼓岭为海南景点，位于文昌市龙楼镇，距文昌市区40公里，以铜鼓岭为中心，包括淇水湾、月亮湾、石头公园、宝陵河、云龙湾、大澳湾等组成铜鼓岭自然保护区。铜鼓岭西连内陆，东濒南海，铜鼓岭绵亘20多公里，是海南的东角。这里山美石奇，传说动人。

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