海南商贷还款是从贷款放款下个月开始吗

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商贷还款是从贷款放款下个月开始吗 文昌市房产信息网，文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南文昌独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南文昌买房。

是的，商贷还款从贷款放款后的下个月开始的，贷款人需要在每月还款日之前在还贷银行卡存入足额的钱，银行会自动从账户扣除相应的月供数额。如果还款日当天未足额还款的话，会造成逾期，贷款人需要到贷款银行柜台处理。

1、产生罚息：

每家银行对于房贷的规定都有所不同，但是文昌购房者如果发生逾期还款的情况，贷款机构会先电话催收贷款，提醒文昌购房者及时还款，同时利率还会上浮，为每天的罚息。

2、个人征信受损：

文昌购房者如果出现房贷逾期的情况，那么自己的征信是肯定会受损的，银行会看到贷款人的征信情况，如果是比较严格的银行，即便只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，如果逾期还款记录一旦进入到征信系统中，文昌购房者日后还想申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

3、资金冻结：

房贷逾期后，银行会依法催收到期贷款，如果文昌购房者无法补上的话，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，银行会向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。这种情况就很严重了，造成的不良后果也很直接，等法院判决后会强制执行财产拍卖来偿还银行的损失。

4、文昌房产被拍卖：

文昌购房者申请房贷时，是把自己购买的房屋抵押给银行的，如果出现逾期还款的情况，那么银行会将该担保文昌房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。

文昌市买房优势：文昌市房产，文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。

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