签订认购协议书有哪些流程盲点是要知道的?

团购热线：⒈8089828⒋70

签订认购协议书有哪些流程盲点是要知道的? 文昌房地产，文昌四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

简单来讲，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就文昌买房事项进行商谈。

那么，在签订房屋认购书的时候，真的只是签个字就行了吗？小编觉得海南购房者在签订海南购房合同时要注意的地方很多，比如面积、价格、收费、房屋质量等多个方面，不要被开发商忽悠了。

一、认购书签订必须的流程

你在选好房源，谈妥价格后，便是该去签订认购书了，这个时候还得交付一定额度的定金， 发展商此时会把有关的资料和相关文件交给你，并讲清项目进展情况。

二、商品房认购书包含的内容

1、认购物业；

2、海南房价，包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等；

3、付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款；

4、认购条件，包括认购书的注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。

三、签订认购书注意事项

1、要注意关于面积的条款

海南购房者在签订购买现房合同时在此条款中要求写明建筑面积，建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例;另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。

2、要注意关于价格收费付款额方面的条款

在一般合同中，价格条款应是比较明确的，每平方米多少元钱。发展商要求海南购房者付出的各种款项、税费，海南购房者都可要求售房方出示有关的规定和证明文件，对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，海南购房者有权拒付。

3、要注意有关房屋质量的条款

海南购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等等上下内外的质量要求都应涉及到。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。

商品房认购协议须同时具备如下两个条件方能生效

1、取得预售许可证明;

2、文昌市房产部门已办理登记备案。

海南文昌楼盘卖点：文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。，海南文昌市房产。

买房威信：180898⒉8470

签订认购协议书有哪些流程盲点是要知道的?此文由臻房小花编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/news/155440.html