面对海南文昌月亮湾限购，文昌月亮湾复式公寓能投资吗？

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面对海南文昌月亮湾限购，文昌月亮湾复式公寓能投资吗？ 文昌月亮湾公寓还能升值吗？海南岛是著名的旅游胜地。海南文昌月亮湾，风景优美，空气新鲜，海南文昌月亮湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。2020海南文昌月亮湾loft公寓优势不足剖析，2020文昌月亮湾复式公寓能升值吗？。。。文昌月亮湾loft公寓升值空间全面解答，海南王伟给你详细的介绍。。。。

一、海南文昌月亮湾酒店式公寓如何？

在文昌月亮湾买房，给自己一个健康舒心愉悦的身心，无理由享受人生。现在，每天都晨练青山绿水边，学学游泳，骑骑单车，背上背包同伙伴们爬爬山、旅旅游、拍拍照摄摄影……文昌月亮湾loft公寓哪里好？

1、如果文昌月亮湾公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按实用面积折算下来，价格要比70年的住宅产权要低，每平方米的价格大概低了20%-30%，而且价位的差距相当可观，在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。

2、文昌月亮湾公寓因其户型小、低总价的特点，受到了一部分年轻人的喜爱，其不仅满足了北方人的养老需求，也满足了工薪阶层买房理财的欲望。文昌月亮湾公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

3、文昌月亮湾公寓的卖点之一就是配套齐全，公寓房所在的地段大多数都比较好，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业。这对于北方人来说，今后生活都会非常的便利，有些公寓本身就规划的是一个商业综合体，这样的公寓就更有价值一些，成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

4、现在的文昌月亮湾房价简直是太高了，普通的“候鸟”老人根本没有办法承受这种高额的房价，文昌月亮湾公寓房优惠力度大，面积小，没有太大的经济负担，现在投资也较为平常了，任何投资品都有两面性，优势与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资，还得根据自己的需求来选择。

总结：如果想入手公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，以便在买房的时候做到心中有数。理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。文昌月亮湾海景公寓还能买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、海南月亮湾酒店式公寓优缺点

海南全域限购将是文昌月亮湾公寓的发展机遇。如今越来越多的老人选择文昌月亮湾公寓，到底是什么改变了人们传统的观念，住进文昌月亮湾公寓到底有哪些好处？那么，海南公寓优势和不足有哪些？

文昌月亮湾公寓优点：

1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，文昌月亮湾公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。

2、容易转手，对于购房者而言，降低购房风险是为重要的。文昌月亮湾公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受购房者的喜爱，很容易转手。

3、文昌月亮湾公寓不受限购条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．

文昌月亮湾公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增值税（差额征收）、印花税、土地增值税、转移登记费等。

文昌月亮湾酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

文昌月亮湾公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，文昌月亮湾公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

三、文昌月亮湾公寓推荐：

文昌月亮湾复式公寓，文昌月亮湾loft公寓怎么样，会升值吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增值空间，即投资回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，投资肯定不行，供小于求，则会带来巨大的升值潜力。来看看文昌月亮湾酒店式公寓那个值得买：

1、文航花园： 文航花园位于文昌市文航中路88号，医院配套有医院配套：市人民医院、妇幼保健院等。；

2、顺鑫富海家园： 顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，物业费2.00元/平米/月。

3、佳龙美墅湖： 佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，产权年限70年。

4、一品华府： 位于海南省文昌市文城镇文东路中段。

5、清澜半岛： 清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号。

6、中国铁建书香小镇： 楼盘地址：文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处。

7、东海椰苑： 东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，医院配套有文昌市人民医院 (9公里)文昌市中医院清澜分院 (4公里)文昌市妇幼保健院 (11公里)；

8、清澜茗都： 清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，物业公司是待定。

9、富力·月亮湾： 富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，楼盘亮点，宜居生态，旅游地产，酒店。拥月亮湾一线稀缺海岸资源，集别墅、公寓、酒店、商业为一体。。

10、逸雅园： 逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，

结语：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。文昌月亮湾除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。文昌月亮湾公寓不受限购政策影响。面对海南文昌月亮湾限购，文昌月亮湾复式公寓能投资吗？供大家参考。。。

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