文昌月亮湾房子赠送给子女有年龄要求吗

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房子赠送给子女有年龄要求吗 海南月亮湾二手房，如果你来过海南，看看月亮湾的天，看看月亮湾的白云，就一定有月亮湾买一套房子的冲动。

没有年龄要求，如果是未成年人子女的话需要监护人代理办理相关的事务。需要注意的是如果文昌月亮湾房子赠与给了子女，父母就失去了文昌月亮湾房子的所有权，如果要卖掉未成年人名下的文昌月亮湾房子的话，监护人需要开出是以子女利益为前提的证明。

1、签署确认书

赠与文昌月亮湾房产是要双方签署赠与文昌月亮湾房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、文昌月亮湾房产证书、月亮湾购房合同、赠与公证书等，这些资料双方都需要带上，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、进行文昌月亮湾房产评估

文昌月亮湾房产评估在文昌月亮湾房产买卖过程中是必不可少的一步，办理文昌月亮湾房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理文昌月亮湾房产评估的事情了。一般文昌月亮湾房产评估需要房管局派专业文昌月亮湾房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容一般包括文昌月亮湾房子的折旧费、文昌月亮湾房子的标准定价、水电通讯情况等等。

3、办理赠与公证

赠与手续不同于房屋买卖，小编建议大家在办理文昌月亮湾房产赠与过户手续的过程中，一定要办理赠与公证手续，办理文昌月亮湾房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理文昌月亮湾房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。

4、缴纳税费

文昌月亮湾房产赠与过户需要缴纳的税费比文昌月亮湾房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的文昌月亮湾房产性质而定。

5、文昌月亮湾房产证过户

文昌月亮湾房产证过户时办理赠与手续的最后一步了，大家要清楚赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不能撤销，所以各位在办理文昌月亮湾房产赠与手续钱必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理。

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