没文昌市房产证的文昌市房子可买吗

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没文昌市房产证的文昌市房子可买吗 海南文昌房产网，文昌四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

不可以买，没有文昌市房产证的文昌市房子是不能完成过户的，不能完成过户也就不能算是文昌市买房了。不能过户的话文昌市房子还是属于卖家的，相当于把钱白给了卖家，即便是卖家做出了保证也依旧不可信，而且由于没有文昌市房产证，甚至都不能确定卖家就是房主，所以没有文昌市房产证的文昌市房子是千万不能买的。

1、双方进行交易咨询。买卖双方进行交流，卖方准备身份证、文昌市房产证以及其它相关证件，买方了解文昌市房子产权情况和整体现象。

2、买方实地看房。买卖双方约定一个时间去实地看房，买方根据自己需求，了解文昌市房子墙角、周围环境、小区具体情况，检查卖方提供的证件，明确自己的购买意向。

3、双方达成一致并签订合同。买方确定购买时，双方可以进行买卖合同签订。双方经过协商，对文昌市房子位置、产权情况、成交价格、交付时间、产权过户等协商一致后，买方会给卖方支付首付，签订一式三份的买卖合同。

4、申请贷款。把文昌市房产和相关权益抵押给银行，银行给买方提供贷款，作为买方的首期款之外的海南购房款。

5、签订贷款合同。买方提交身份证、收入证明、买卖合同、担保书等相关证明给银行，如果审核通过，买方需要签订抵押贷款合同，办理文昌市房产登记和公证，在合同规定的时间内把钱划入账户。

6、缴税过户。根据相关规定缴纳契税、个税、增值税等税费。相关部门接受申请，检查相关证件，对符合上市要求的文昌市房子办理过户手续，不符合的直接被拒绝，禁止上市交易。

7、领取文昌市房产证。文昌市买房凭产权证通知单到相关部门领取新产权证，买方把文昌市房子所有费用结清，这样文昌二手房交易就完成了。

文昌楼盘推荐

1、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，容积率2.5。

2、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，位于海南省文昌市月亮湾北部起步区。

3、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，容积率2.50。

4、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于海拓澜湾，开发商是文昌海拓房地产开发有限公司。

5、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，楼盘亮点，小区内部配套:商业街、大型景观中心泳池，15000方西班牙风格中庭花园、会所、景观水系、大堂等。

6、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，绿化率60% 。

7、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，物业公司是海南鲁能物业服务有限公司。

8、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，周边娱乐有铜鼓岭 (10.4公里)石头公园 (8.7公里)东郊椰林 (22.3公里)。

9、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，绿化率40%。

10、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，物业费3.20元/平米/月。

文昌休闲度假：文昌依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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