文昌市结婚后房子属于共同财产吗

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结婚后房子属于共同财产吗 海南房产信息网，文昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

结婚后文昌市房子属于共同财产。结婚之后购买的文昌市房子，无论是全款还是贷款购买，又或者是文昌房产证上只写夫妻一方的名字，这些情况下都是属于夫妻共同所有的文昌房产。

不过，在婚后购海南买房的时候，有其他协议并且公证的情况下，那么就按协议而定。

1、婚前订立财产协议

若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产海南买房时，文昌市房子就属于个人财产了。

2、父母海南买房，然后赠与子女

婚后由一方父母出资为子女购买的文昌房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该文昌房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，不参与婚后财产分割的!

也就是说，比如男方把钱给父母，由父母出面全款海南买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，文昌房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样文昌市房子也属于个人财产。

上述的这种方式有一点不好的地方，就是文昌房产赠与的税费比较多。要想减少税费可以让父母可以立遗嘱，过世后，文昌市房子归男方继承，文昌房产继承税费就会比较少。

3、婚后海南买房协议

其实在婚姻法当中也有规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。另外，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

因此，夫妻可签订婚后海南买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下。并且在办理文昌房产时，将公证书交给不动产权证办理机关就行了，这样文昌市房子就永远属于一方个人财产。

文昌买房优势：东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。，海南房子

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