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外地人买房和本地人买房有什么区别 海南楼盘，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！
1、购买套数不同：
一般来说，外地人在满足文昌购房资格的情况下，只能购买一套住宅。而本市户籍居民限购2套。
2、限购条件不同：
根据相关规则，外地人购买住宅的话，一般需要在本市交满一定年限的社保才具备文昌购房资格。而本地户籍居民购买首套房的话，是可以直接购买的。
1、定位很关键。
月收入近万的中产阶级看似“有钱”，但在决定办理异地户口海南买房手续前还要是从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购海南买房屋的类型、面积和价位等。因为购海南买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额。
2、货比三家。
不少银行对于办理异地户口海南买房手续的人都推出了“直客式服务”，与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。客观的说，银行“直客式服务”具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一，而个贷金融服务机构从贷款服务专业性，文昌市房地产、金融政策的权威性，以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以，文昌购房者在办理异地户口海南买房手续前更应该“贷比三家”，选择适合自己的贷款委托方式。
3、注意贷款方式。
中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式，顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入近万元，但对于今后可能发生的变化谁也无法预料，特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前，更应该注意选取最适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。
4、控制个人财务。
中等收入人群虽然每月收入不菲但也要注意控制个人财务支出，避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划，从而达到“开源”的目的。
文昌市买房优势：海南文昌房产，高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在，使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的最大不同之处。
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