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海南房产证夫妻一方能办吗 海南房产网，文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进文昌购房误区里。
能办，但要根据夫妻海南买房的具体情况确定是否需要办理委托证。一般如果文昌市购房合同的一方仅是夫妻中的一个人则一个人办即可;如果文昌市购房合同是夫妻双方则需两个人共同办理或公证委托他人办理。
1、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成盖好章表格，只需到开发商处领取并填写就行了。允许事先向开发商咨询，文昌房产证理应在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
2、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定文昌房产证上标注面积重要依据，因此是必需材料之一。允许到开发商指定房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也允许向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3、领取相关文件在前面咨询相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要申请文件，一次齐全。这些文件包括文昌市购房合同、房屋结算单、大文昌房产证复印件等。填写好申请表需要请开发商审核并盖章。
4、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金普遍由文昌房产所在地区小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳方法允许咨询开发商办事人员。需要注意是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项缴纳凭证是办理文昌房产证必需文件，一旦遗失会影响获得文昌房产证。
5、提交申请材料材料主要包括以下几种：
(1)盖章申请表;
(2)签定预售合同买卖双方有关房号、房屋实测面积跟文昌市房价结算确认书;
(3)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(4)专项维修资金专用收据;
(5)契税完税或减免税凭证;
(6)文昌市购房者身份证明(复印件核对原件);
(7)房屋共有提交共有协议;
(8)银行提前还贷证明。
6、按照规定时间领取文昌房产证一定要保存好管理部门给领取证书通知书，并按照上面通知时间领取文昌房产证。另外，在缴纳印花税跟产权登记费、工本费时需仔细核对文昌房产证记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
文昌买房优势：侨乡，椰乡，中国航天城，升值潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合投资。，海南文昌市新房
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