买房选楼层懂得“远二”

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买房选楼层懂得“远二” 月亮湾二手房，月亮湾是海南发展比较成熟的一个片区，月亮湾拥有稀缺优质自然资源

中国人对海南房子的喜爱真的可以用疯狂来形容，你想想这次受疫情冲击，各行各业的情况，对比下来会发现，海南房地产市场真的活力满满，恢复力也是棒棒的。人们喜欢海南买房是事实，但是从一些调查数据和身边月亮湾购房者的经历来看，不懂海南买房也是真的。

月亮湾房产交易里的门道特别多，并不是你有钱就能买到好的海南房子。举个简单的例子，每天早上人们都会去菜市场采购，对于这些食品大家都是有足够能力消费的，那为什么会有人花高价钱买到缺斤少两的食物材料，有些人就能买到既便宜又新鲜的食材？可能大家会觉得食物差价对自己不会有太大影响，但是海南买房就不一样了，动辄百万或者千万的花费，你能用来开玩笑吗？食材上几块钱的差价折射到楼市里可能就是几万或者几十万的悬殊。

之前笔者也看过一个数据，表示有63.8%的月亮湾购房者在买首套房时，都没有仔细了解过一些月亮湾购房技巧，就是我们说的“小白”，这类人手里有月亮湾购房资金，还不懂市场，在海南买房过程中很容易成为“猎物”，到最后花高价钱买到糟心的海南房子。所以为了防止这种情况出现，作为过来人要提醒大家，海南买房前一定要多科普知识，防止被忽悠，像在选楼层的时候，就要懂得“远二”。

这个“远二”不是大家经常看到的远离顶层和底层，尽管这两个楼层是很有争议的，但普遍情况来看，现在修建房屋顶楼和底层不像带“4”的楼层，可以抹去，不设置，这两个楼层是必须存在的，所以为了杜绝像顶层渗水或者底层潮湿等问题，房屋设计时都已经规避了。

譬如底层并不是真的底层，下面还有地下车库或者商户，像顶层也会在屋顶设计上弄些心思，防止蓄水，而且还有些楼盘是赠送阁楼的，这就要月亮湾购房者自己选择了。

今天想说的这个“远二”是指这两个楼层

1、腰线层

这个楼层并不是什么楼栋都有，只是一些开发企业在修建楼房的时候，为了外立面美观有层次设计的，所以腰线层也没有固定位置，但是不要以为这只是外墙体设计，对自己没什么影响。

首先有遮挡。为什么人们都喜欢落地窗，因为这种窗户设计会让海南房子看着亮堂，视野开阔，采光好，但是如果遇到腰线设计，势必会出现遮挡的情况，从而影响到屋子的采光。其次，不同房屋的设计结构不同，就会出现一些把腰线构造的太突出，简单说就是往外的延展面积较大，所以容易出现灰尘或者垃圾堆积，业主收拾的也会很麻烦。

2、设备层

在高楼林立的如今，设备层也出现在了大众视野。很多月亮湾购房者海南买房的时候可能都不知道还有这个楼层，经常忽略，但它确实真实存在。你想现在的住宅经常就是三四十层，一些给水排水、电气、电梯机房等就需要妥善合理安排，所以楼层里就必然会出现设备层。

一般设备层会安排在地下室、顶楼或者中层，之所以不建议购买这层是因为，相关设备要支撑整栋楼的运转，容易产生出来噪音或者电压辐射等，长时间居住在这种环境下，会对人们的精神力产生影响，所以海南买房前可要咨询清楚。

来源：诸葛找房

月亮湾买房优势：未开发的原始海滩，到处充斥着原始的美丽。绝美的11公里海滩是你一生绝无可能见到过的美景，细沙如泥，贝壳成千上万。你值得拥有一次亲历！上山现在有旅游车了，景点免费，但是旅游车收费，如果体力好可以自己走到上面，上面有个军队的哨所，所以这里只能远眺月亮湾，海水湛蓝，衬着白色的沙滩，还真的像月亮呢。，海南房价

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