【海南文昌高隆湾新房】房贷办理是看近两年的征信吗

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房贷办理是看近两年的征信吗 海南房价，高隆湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

房贷办理是看近两年的征信记录。银行在发放房贷时查看个人征信，主要查看近两年的征信记录，但也会参考近五年的记录，不过以前的征信记录作为辅助参考。

正常情况下，居民个人可登录征信中心个人信用信息服务平台查询本人信用报告，可以查询到个人的信贷记录、公共记录、查询记录等信息，而信贷记录又包括信用卡、贷款和其他信贷记录。

 信贷记录：信贷记录主要包括个人信用卡、车贷、房贷等信息;其中，信用卡记录显示一个人办理的信用卡时间、张数、每张额度等信息; 公共记录：公共记录指的是最近5年内的欠税、民事判决、强制执行、行政处罚及电信欠费记录等个人情况; 查询记录：查询记录中，会显示2年内被查询的记录，查询机构及查询原因，例如办理信用卡时被查询

一、个人征信

申请房贷都必须查询征信，所以要关注自己的征信情况，你可持身份证到附近的各商业银行或人民银行进行个人征信查询(如夫妻双方共同申请房贷，需双方都进行查询)，如果信用良好则可以申请，不好的话很容易被拒的。

二、房贷额度和期限

另外，申请银行住房贷款申的额度与住房贷款期限关系到每月还贷金额的多少，一般来说，住房贷款最长期限为30年，现在一些银行对住房贷款有规定，比如“夫妻双方年龄小者的年龄加上房贷期限不能超过70年”。

还有一些银行对于每月还款额也有规定，比如不能超过夫妻双方月收入的一半，所以，可以事先计算好贷款期限和月还款金，以免因为这个原因导致贷款被拒。

三、充足的申请资料

做好以上准备后，再携带个人身份证、婚姻证明材料(结婚证、离婚证等)、户籍证明材料、收入证明等材料，预约最近的银行申请贷款即可，可以找个经验丰富的信贷经理，在很多方面可以帮你的忙。一手房按揭贷款，高隆湾房地产开发商会配合银行给你提供一些相应的贷款服务，文昌高隆湾二手房贷款银行也会根据你的情况提供一些具体的服务。

总而言之，申请房贷是个费时费力费心的事，需要经历很多流程、等待很长的时间才能成功，建议大家没事的时候要多了解一些相关的内容，避免到时候走弯路。

高隆湾楼盘排行

1、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），医院配套有医院：文昌中医院 清澜卫生院；

2、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，物业费2.00元/平米/月。

3、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，周边商场有隆灿超市龙楼店 (10.3公里)邮购超市 (10.2公里)花蕊超市 (10.2公里)。

4、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，项目地址：清澜镇高隆湾高隆大道南侧。

5、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，

6、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于正商·红椰湾，开发商是海南正商房地产开发有限公司。

7、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，物业费1.50元/平米/月。

8、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，医院配套有文昌市龙楼镇卫生院 (11.1公里)昌洒华侨医院 (14.3公里)；

9、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，

10、天水星河： 均价5300元/㎡，位于海南省文昌市文航大道南侧。

高隆湾休闲度假：高隆湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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