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直系亲属房产过户费用 文昌月亮湾房子，月亮湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、先讲以下不永久的亲属关系的月亮湾房产过户费用。在夫妻关系维系的期间，婚后共同打拼的固定资产都是婚后共有财产，婚后的月亮湾房产过户，其实就是夫妻月亮湾房产更名的一个手续，只要携带相关证件就可以去办理，没有税费，只是基本的办理登记费用。
2、在讲一下，夫妻关系破裂导致离婚的月亮湾房产过户，在离婚的时候双方会签订一份离婚协议，里面对月亮湾房产已经有了处理办法，夫妻双方携带相关正证件与离婚协议书就可以到月亮湾房产部门办理月亮湾房产析产手续，不用缴纳任何税费，只是基本的手工费几百元而已。
3、永久关系的月亮湾房产过户手续，在一个户口本里的亲属月亮湾房产过户的费用。需要写一份分家协议，就可以办理析产手续，没有税费。如果以后需要买卖的月亮湾房产好是办理月亮湾房产买卖手续，这样日后买卖的税费就没有那么高了。
1、直系亲属间的月亮湾房产赠与过户需要交3%的契税，但月亮湾房产过户的时候需要缴纳大量的税费，如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年，赠与过户比较划算。
2、您可以通过对比的方式进行计算，满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税。另外，如果海南房子满五年、是名下唯一普通住宅，房屋面积≤90㎡，契税收取比例为1%;若90㎡<房屋面积≤140㎡，契税收取比例为1.5%。
海南月亮湾楼盘卖点：文昌市拥有海南省最长的海岸线，目前滨海旅游公路（文昌—铺前）还未全线开通，从月亮湾沿公路开到底要转旁边的小路才能到铺前，同时百度和高德导航无法规划路线到这条公路，建议还是别去铺前了。这条路上有个口可以去抱虎角（有路牌，找不到可问附近村民），值得一去，这里的沙滩除了垃圾无人打扫外，无论沙质、大海（太平洋）还是石头都相当不错。，海南月亮湾买房。
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