自主产权房是什么

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自主产权房是什么 文昌新房，文昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

具有自有产权的自住住房，是指本人为房屋产权所有人或主要所有人、获得政府文昌市房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用度于自身居住而非租赁或商业性质的住房。(此住房是指正房，专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的，不在此列)。

1、文昌房子的定义：

自住房：总面积在90平米之内用以自己住的商住楼，归属于产权现有，文昌房子的产权归属于海南购房者，但在五年后自己的文昌房子上市人民政府将具有支配权。

现有产权房：政府部门与海南购房者按份具有房屋产权，政府部门所拥有的一部分房屋产权的所有权交给初次海南买房的人，以减少海南购房者工作压力。

2、价格：

自住房：其价格要比附近商住楼低30%-50%，文昌房子能够开展抵押。

现有产权房：价格小于同质量，同地区的一般商住楼，房屋满五年后能够出让归属于自身的那一部分产权给合乎购买标准的人。

3、售卖：

自住房：房屋能够在五年后开展售卖，但政府部门具有优先选择的购买权，若是政府部门未予收购，那么房屋在发售交易后增值一部分的30%要交到政府部门。

现有产权房：房屋满五年后就可以出让归属于自身的那一部分产权，可转入合乎购买标准的人。海南买房者也可按市价购买回政府部门所持市场份额。

4、文昌房子产权期限：

自住房：其有房屋产权证，且产权期限是50-70年，能够做为遗产分割，理论上不可以租赁。

现有产权房：其现有产权证，在五年后购买人可购买政府部门的那一部分产权，从而变为商住楼，文昌房子的产权期限为70年，能够开展租赁，但收益需按持有占比市场份额分派给政府部门。

文昌优质楼盘推荐

1、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），物业费暂无资料元/平米/月。

2、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，物业公司是海南惠祥达物业有限公司。

3、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，绿化率46.82%。

4、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，周边商场有内置超市 (20米)宝真连锁超市潭牛店 (3.4公里)隆灿超市潭牛店 (3公里)。

5、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，物业公司是。

6、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处。

7、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，医院配套有文昌市现代医院 (14.5公里)文昌市人民医院 (14.6公里)文昌市中医院清澜分院 (3.5公里)；

8、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，物业费暂无资料元/平米/月。

9、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，

10、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，楼盘亮点，合景·月亮湾合景·月亮湾周边有旅游快速干线、海滨路、椰风路。合景·月亮湾容积率0.58，总建筑面积约58万㎡，绿地率约43%。合景·月亮湾建筑设计方为新加坡MAPS建筑事务所，获得过新加坡建筑协会热带生态建筑大赛一等奖。合景·月亮湾景观设计方为美国EDSA景观设计公司，主持过三亚海棠湾等著名旅游度假合景·月亮湾。特色别墅,宜居生态地产。。

文昌独占优越自然资源的环境下，文昌是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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