【文昌高隆湾房价解析】房子延期不交房可以怎么处理

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房子延期不交房可以怎么处理 海南文昌高隆湾房价，海南高隆湾，风景优美，空气新鲜，海南高隆湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、催告：

首先如果开发商不按期交房，海南购房者要催告，延期交付经催告后开发商在合理期限内交付的，海南购房者不能要求解除合同，但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。

如果开发商经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况海南购房者没必要解除合同。例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，海南购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

另外海南购房者要注意有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知海南购房者入住。

2、要求解约必要时起诉：

开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的，海南购房者可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿损失。

1、保留相关证据材料

在与开发商签订海南购房合同时，一定要在合同上备注清楚海南购房时间、交房时间、海南购房金额等，若开发商出现延期交房的情况，消费者就可能将这些作为证据，并将由于开发商延期导致自身造成的损失证明罗列出来，这样可以更好的保护自己的权益。

2、与开发商协商解决

开发商出现延期交房的情况时，海南购房者可以与开发商约定好时间地点进行沟通，并提出自己的要求。如果说海南购房者和开发商的意见得到一致，需要以书面的形式将要求写下，并签双方的名字，以免一方反悔，这是最为快捷的解决方法。

3、向法院起诉

在购买了期房之后，若是开发商出现延期交房的情况，而且私下协商无法达到一致的话，那么可以向法院提出诉讼，将自己的损失及要求赔偿的金额进行提交。

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