月亮湾房产过户委托书需要公证吗

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房产过户委托书需要公证吗 海南文昌月亮湾房价，月亮湾买房前你对房子了解多少？月亮湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为月亮湾买房到底值不值呢？

房屋买卖授权委托书需要公证，而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。防止委托的中介在月亮湾房产交易的过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来了损失，那这损失将由谁承担，所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。

办理月亮湾房产过户公正委托的时候必须有本人亲自携带月亮湾房产的委托书到公证机关并提出申请，然后完整填写好月亮湾房产的委托公证申请表，并向公证机关提供以下材料：

1、一般情况下委托人都是个人，个人比较简单一些，需要提供个人的身份证件;如果委托人为法人组织的，那么需要提供法人的资格证明、法定代表人证的明书以及法定代表人的个人身份证件;

2、月亮湾房产公正委托办理需要提供文昌月亮湾房地产证或者是月亮湾房产买卖的合同书;

3、除了委托人之外还应当提供受托人的身份证件原件或是身份证复印件，也可以是法人的资格证明书的原件或者复印件。

4、其中有一些特殊情况像涉外房屋委托公证，首先，我们委托人需要出具一份经过所在的国公证机构所公证的授权委托书，如果该授权委托书是外文的，那么还需要附有中文的译本。然后需要经中华人民共和国所驻该国的使领馆认证。

5、委托书中的内容除了正规的委托承诺之外，还应包括委托人以及受委托人的姓名还有证件号码、委托的事项、详细房屋坐的落等的相关信息，之后再将经过公证的授权委托书的原件、我国驻外使领馆的认证书原件、委托人的身份证明复印件资料等寄回到受委托人手中。

1、办理过户公证委托的时候其赠与人以及受赠人需要先到房屋所在公证处对赠与的事实进行公证，赠与人跟受赠人一齐签署赠与的合同，公证处将会按照月亮湾房产评估价的2%来收取公证费的;

2、月亮湾房产过户还需要进行月亮湾房产的估价，估价之后便向房屋所在地税局申请增值税等;

3、以上手续都办理好之后凭过户申请书等有关税费的收据向房管局进行递件，再缴纳完相关的交易费、登记费及印花费，之后便可拿到月亮湾房产证。

月亮湾养老楼盘推荐

1、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，物业公司是海南大祥物业管理公司。

2、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），物业公司是湖南七星物业有限公司。

3、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于蓝湖海韵，开发商是文昌恒盛房地产开发有限公司。

4、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，周边餐饮有内置中西餐厅 (20米)凯悦大酒店 (1.6公里)石景海鲜坊 (22.3公里)。

5、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于荣昱·月亮湾，开发商是海南升荣房地产开发有限公司。

6、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于逸雅园，开发商是文昌福成房地产开发有限公司。

7、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，产权年限70年。

9、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于佳龙美墅湖，开发商是文昌佳龙伟业商旅投资有限公司。

10、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，物业费1.20元/平米/月。

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