高隆湾房产证改名字有哪些手续

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高隆湾房产证改名字有哪些手续 海南二手房，高隆湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、如果文昌高隆湾房子是没有贷款的，添加名字的手续会相对比较简单：

带好结婚证、身份证、户口本以及海南房产证正本和复印件，去房屋所在地区的房管所办理就是了。可以先到到预检窗口进行材料审核提交，然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理。

新海南房产证可以设定密码，海南房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

办理添加名字还会有一些收费：大约80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，各地区也会有一定的收费差异。

2、如果文昌高隆湾房子是有房贷的，想要在海南房产证上添加名字，首先要去银行办理抵押变更手续。因为加上名字以后贷款人也会做出相应的调整，具体事宜还是要咨询贷款的银行。

等到银行的变更手续办理完成，就可以带着结婚证、海南房产证等证件去房管所办理相应的手续了。

费用上除支付正常的110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、值得注意的是，如果文昌高隆湾房子没有海南房产证只是房票子之类的，是没有办法添加名字的。

如果没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在海南房产证上添加名字，将视为房屋买卖，海南房产证上加名字情况会复杂很多。

1、海南房产证起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将海南房产证就可以发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律以及当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于海南房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此海南房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有海南房产证内容，掌握自己财产情况，而不必每每去查阅登记簿。

2、海南房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关进行保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放海南房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与海南房产证相异之处的，权利人可以海南房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，海南房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放海南房产证是保证登记安全的重要措施。

高隆湾楼盘推荐

1、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，

2、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，周边商场有恒兴超市逸龙湾分店 (1.2公里)千百汇超市 (3.7公里)新天地超市 (2.4公里)。

3、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，生活配套有距项目5分钟车程的清澜镇上有大型集贸市场、生活超市、邮政局、银行等，随着文昌市政府(距离项目约两千米)和其他行政部门陆续迁入清澜开发区，项目周边的生活配套设施会日趋完善。。

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5、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道。

6、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段。

7、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，物业公司是海南鲁能物业服务有限公司。

8、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，容积率。

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