文昌市房价——老旧小区改造需要居民出钱吗

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老旧小区改造需要居民出钱吗 文昌市房产，文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进文昌购房误区里。

老旧小区改造需要居民出钱。改造资金政府、居民、社会力量合理共担。居民出资方面，按照谁受益、谁出资原则，可通过直接出资、使用住宅专项维修基金、让渡小区公共收益等方式落实。鼓励通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。鼓励有需要的结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。值得注意的是，居民出资支持提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。

据了解，对于水、电、气、热、网、建筑物屋面外墙等“基础类”改造项目，其资金主要是中央和各级政府资金支持，居民不需要花钱。

对于“完善类”和“提升类”的项目，如加装电梯，修建停车场等等，居民就需要出资参与，但是比例也不会太高。比如河北省的老旧小区改造计划就规定，市、县两级财政的出资占比高达86.65%，居民自筹部分仅占总金额的4.32%。也就是说，基本上不需要居民出多少钱。

《意见》明确，重点改造2000年底前建成的老旧小区。城镇老旧小区是指城市或县城建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼)。

2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。

到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制。

到“十四五”期末，也就是2025年底以前，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需要改造城镇老旧小区改造任务。

城镇老旧小区改造内容分为基础类、完善类、提升类。

基础类是指满足居民安全需要和基本生活需求的部分。如供水、供电、供气、供热、道路、消防等，也包括小区内建筑物外墙、楼梯等公共部位的维修。

完善类是指满足居民生活便利需要和改善型生活需求的部分。如绿化、照明、停车场、体育健身设施、加装电梯等。

提升类是指丰富社区服务供给、提升居民生活品质的部分。如社区综合服务设施、卫生服务站、幼儿园、便民市场、家政保洁、邮递末端服务站等。

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