海南房产指南——为什么买房要验资

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为什么买房要验资 文昌月亮湾房子，海南岛月亮湾的房子都是无价的，月亮湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

月亮湾买房验资主要是为了筛选客户，验资作为一个初级筛选手段很多开发商都会使用，验资可以有效减少纸面工作，对开发商和文昌月亮湾购房者而言都是有好处的，开发商还可以避开很多转号、替名的行为。如果遇到有楼盘要验资的，只要自己的资金充分尽管验就行了，没有资金风险。

1、户籍确认：确认是本地户籍还是外地，因为其所享受的政策不一样，所以需要进行确认。

2、文昌月亮湾购房资格确认：确认个人征信情况文昌月亮湾购房数量，受限购令影响。现在很多城市都出台了限购政策，文昌月亮湾购房人必须符合相关的条件才具有文昌月亮湾购房资格，否则有再多的钱也是没用的。

3、合法资金收入确认：对经济能力的基本审核，这是对于客户是否具有购买能力的一个确认，有助于开发商精准锁定客户。

4、审核无误，取卡排号：当以上程序完成之后，并且满足相关的文昌月亮湾购房条件的时候，可以取卡排号。

5、凭号选房或摇号：取卡排号是一个文昌月亮湾购房的准入门槛和条件，之后只需要凭号码进行选房或摇号即可。

1、月亮湾买房准备

在准备月亮湾买房的时候，文昌月亮湾购房者不仅需要了解文昌月亮湾购房政策，还需要了解清楚自己的文昌月亮湾购房能力。很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。另外，文昌月亮湾购房者需要查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

2、看房选房

做好月亮湾买房的准备之后，文昌月亮湾购房者需要进行实地看房和选房，看房选房的时候，应该先确定自己将要购买哪个区域的海南房子，然后可以在网上搜索区域内的楼盘，看看自己对哪个小区比较中意。了解楼盘品质好坏，比如了解楼盘的规划、绿化率和容积低、楼间距大小、是否人车分流、物业服务好坏、户型产品的特点等。

3、签订合同

在确定好自己将要购买哪套房屋之后，文昌月亮湾购房者需要签订认购书，然后交付一定数额的定金。在缴纳定金的时候，文昌月亮湾购房者要弄清楚定金与订金的区别，订金能退而定金不能退。然后文昌月亮湾购房者和售房者约定一个时间签订文昌月亮湾购房合同，在签订文昌月亮湾购房合同时要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式。

4、选择付款方式

在签合同的时候文昌月亮湾购房者需要选择合适的付款方式，可以选择一次性付款月亮湾买房或者贷款月亮湾买房。一次性付款适合现房，如果是购买期房的话，最好是先支付一部分房款，房屋交付时，再补齐剩余的房款，如果是贷款月亮湾买房，要选择合适的贷款方式和贷款年限。

海南购房。。。海南月亮湾买房优势：文昌月亮湾总体规划中的8大片区中最北部的片区，东临浩瀚的南海，南抵宝陵河入海口，西至总体规划的主干道彩虹大道，北至总体规划北端规划界限(距离铜鼓岭8公里白土村处)。规划范围跨龙楼镇、昌洒镇两镇行政界限。规划总面积为17.30平方公里，海岸线长度为8.3公里。

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