【海南房地产】海南购房契税什么时候交？晚交会产生滞纳金吗？

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海南购房契税什么时候交？晚交会产生滞纳金吗？ 海南文昌新房，文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

购海南买文昌房子之前，大家应该都有了解过文昌市购房契税吧，在办理文昌市购房手续的时候，相关的工作人员会让大家缴纳各种税费，如果文昌市购房之前没有做准备工作，就有可能会出现钱不够的情况，文昌市购房者在和开发商缴纳首付款并签订文昌市购房合同时，开发商一般都会代收文昌市房产交易契税并上交税务部门。那么文昌市购房契税什么时候交？如果迟迟没去交，会有滞纳金吗？

文昌市购房契税什么时候交？

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理文昌市房产证的时候缴纳房屋契税。

2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理文昌市房产证的时候去审批缴纳文昌房子契税，一般的顺序是文昌市购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人文昌市购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完文昌房子契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，文昌房子契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，加起来也算。

文昌市购房契税延期滞纳金？

在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理文昌市房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。

如果业主没去办理相关手续，就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因导致文昌市购房延迟开具的，因此导致的契税滞纳金，业主可以和开发商协商解决。拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。对于契税滞纳金征收比例各城市规定不一样，按照具体情况而定。

还有，没有交文昌市购房契税的，不能办理不动产权证，该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售等，所以文昌市购房者应该及时去交文昌市购房契税，不要拖延。

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