文昌高隆湾楼盘——赎楼方式有哪些

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赎楼方式有哪些 海南房产信息网，高隆湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在高隆湾买房子。

1、现金赎楼

即高隆湾二手房的买方直接委托担保公司，担保公司出自有资金进行垫款，买方在合同约定的时间内还清款项给担保公司。也就是说，选择现金赎楼方式，担保公司要真金白银拿出来帮买方垫付，所以担保公司收取的服务费会比较高。

2、额度赎楼

指银行先要对某些担保公司(通常是声誉好的大型担保公司)做一个准入。一旦被视为合作担保公司后，银行就会批复给担保公司一定的赎楼担保额度，专门给担保公司进行该项业务。

赎楼过程中担保公司或现金赎楼公司也都会面临一些潜在的风险，比如业主赎出楼来不卖了，业主拿到红本又去做了民间抵押，或者业主赎出楼后高隆湾房产又被查封，以及业主收到尾款后不清还赎楼贷款等等，所以赎楼前担保公司或现金赎楼公司会让卖方做一个全权委托公证，以确保整个赎楼过程能自行主导，这是赎楼必须经历的步骤，也是硬性指标。那么，赎楼过程中卖方会有哪些潜在的风险呢?主要表现在以下几个方面：

1、赎楼的市场鱼龙混杂，更是有很多个人会冒充赎楼机构，帮卖方垫资赎楼，赚取赎楼利差，虽然出资方是对方，但他们却拥有了物业委托的权限，一旦出问题，将无法追回损失

2、赎楼公司赎楼业务流程不规范，没有标准化，让赎楼的周期没有定性，特别是各个环节衔接不好，容易让赎楼费用增加

3、赎楼机构系统管控不严格，赎楼从业人员个人操作权限过大，容易造成客户资料外泄;更为严重的是，管控不严，容易造成从业人员与中介联合起来吃差价，做ABC等行业违规操作。更有甚者容易被一些不良的从业人员要挟，让自己陷入被动。

高隆湾买房优势：高隆湾风景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，千帆迎日，景色美丽壮观；近岸水面，薄气缕缕，下水晨泳，清凉舒爽，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。，海南房地产

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