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购买二手房缴纳营业税如何计算 文昌市房产，文昌买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从文昌房产小白变成文昌房产专家。
1、营业税已经改为增值税，文昌市房产证满2年，144平方以下的普通住宅文昌市房产免征营业税。不满2年，按照5.55%缴纳。
3、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价—现在出售价）*税率5.55%。
1、房屋价款，文昌市房价是文昌买房成本中最大最显著的一项资金，但是衡量文昌买房成本不仅仅只看文昌市房价。文昌市购房置业，其价格成本是核心置业成本，房屋价格的高低直接决定置业成本的高低。
3、贷款本金及利息，这一部分虽然不是直接的现金支付，但要结合每月所支出的本息，算出月供。
4、中介费，中介服务费没有具体的标准，计算公式一般如下：中介服务费＝房屋成交价*中介服务费百分比。但是具体的还是要以不同的中介公司以及不同的地区为准。
文昌养老楼盘推荐
1、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），绿化率40%。
2、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，周边娱乐有工商银行 (3公里)交通银行 (5.3公里)清澜海鲜农贸市场 (5.8公里)。
3、亿嘉国际： 均价8500元/㎡，亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧，
4、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），
5、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，
6、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，
7、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于同创碧海城北苑蓝色假日，开发商是海南同创海韵房地产开发有限公司。
8、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，绿化率41.8%。
9、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，楼盘卖点，奢享私属海滩，海岸景观带，风光旖旎，占高隆湾中心广场，零距离感悟一线原生海岸的悠然。。
10、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，物业公司是。
文昌冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在文昌，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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