海南买二手房划算还是买新房划算？怎么买新房划算

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买二手房划算还是买新房划算？怎么买新房划算 文昌房子，海南文昌，风景优美，空气新鲜，海南文昌有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

海南买海南房子如果是一道必答题，那么海南新房还是文昌二手房却都显得不那么重要。好多人对于选择买海南新房还是文昌二手房都是比较纠结的选择，但是我们可以根据自己的心里来衡量一下，买海南新房和文昌二手房哪个更加划算来选择。那么，买文昌二手房划算还是买海南新房划算？怎么买海南新房划算？

买文昌二手房划算还是买海南新房划算？

文昌二手房和海南新房各有各的优点，海南购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择

1、配套资源来看

海南新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；文昌二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。

2、质量来看

海南新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；文昌二手房所见即所得，海南房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。

3、商业贷款来看

海南新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但海南新房可贷款的额度高；文昌二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但文昌二手房可贷款的额度较海南新房低。

4、物业管理费来看

海南新房的物业管理费一般比较高，文昌二手房的物业管理费比较低。

怎么买海南新房划算？

海南新房一般在以下情况海南买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。

1、开盘前的折扣，大部分的楼盘，在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并终确定售价。

2、尾盘楼文昌市房价格相对实惠。尾房给海南购房者的感觉是“被人挑到后剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80％以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。

3、找已经买过海南房子的业主介绍，也可能有优惠。很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。

以上就是小编为大家主要讲述的买文昌二手房划算还是买海南新房划算，以及怎么买海南新房划算的全部内容，现在我们应该在自己的心里有了相应的判断，我们可以结合本文的内容，来参照一下自身对于海南房子各方面的要求选择，就知道自己是选择买海南新房，还是买文昌二手房划算了。

文昌买房优势：文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。，海南文昌市买房

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