谁说开发商的便宜不能占？六招砍价包省钱

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谁说开发商的便宜不能占？六招砍价包省钱 海南房子，文昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在文昌购房。

如果说平时买生活用品砍下的钱是小钱，那如果能在文昌市买房时成功砍下几个百分点的金额，优惠的数字就相当可观了。很多人认为买海南新房时的价格是“死价”，其实不然，下面几个方法用得好可是实实在在能省钱。

一、提前认购

越来越多的期房在销售是出现了“提前认购”这个名词，几乎楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是“现诚意登记开盘可享额外××折”。但文昌市购房者需要在此时签订详细的认购协议，明确开盘后的选房细则，避免后期开盘时开发商对折扣强加附加条件。

二、多人组团

找几个认识的人一起组团文昌市买房，或者是直接报一个团购文昌市买房的活动，这样你就可以拿到比市场价要优惠一些的价格，毕竟没有哪个售楼人员会不喜欢多些人来文昌市买房。

三、关注尾货盘

一般在节假日（例如春节、十一）、开盘时间和销售淡季等等，都会有折扣活动，或者会推出特价房。另外，开发商在请尾盘阶段也常常会有优惠价。很多人对尾盘房都有误解，认为是不好的文昌市房子，其实未必。当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，也更容易议价。

四、老业主介绍

买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠活动。尽管节省的数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。而且通过这个渠道也能全面的了解开发商实力、楼盘质量以及物业品质，一举多得。

五、高层人脉获优惠

在开发商中，像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上，往往都握有更大的优惠审批权。因此，不妨向这种“高层人士”要点折扣。当然，向这类人要折扣，你一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟爱，又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。一般年初和年底前不少楼盘都有冲销售任务的情形，因此，在这个时候，会比较容易获得相关的折扣。

六、一次性付款

文昌市买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售人员那里得到2%-5%左右的文昌房价款优惠。当然，这种方式局限性较大，而且如果能拿到低折扣贷款，通常能省下更多的钱。

文昌优质楼盘推荐

1、叠翠苑：均价7000 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面

2、龙楼壹号：均价5700元/㎡，楼盘地址：文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米

3、宏图·高龙湾1号：均价9300 元/㎡，楼盘地址：文昌清澜新区高隆湾沿海地块

4、天成铂金海寓：均价8300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面

5、红树湾国际度假公馆：均价14000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜经济开发区旅游大道

6、宇诚·椰风浪琴：均价12000元/㎡，楼盘地址：文城镇清澜开发区高隆大道323号

7、海拓澜湾：均价13000 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜区高隆湾旅游大道

8、波溪丽亚湾：均价10000元/㎡，楼盘地址：海南文昌高隆湾景区文府路137号

9、碧桂园椰城：均价5900元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)

10、亿嘉国际：均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧

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