文昌市新房——网签过的文昌市房子如何更名？海南购房合同更名的风险？

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网签过的文昌市房子如何更名？海南购房合同更名的风险？ 文昌市楼盘，文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南文昌独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南文昌买房。

网签过的文昌市房子如何更名？现在人们文昌市买文昌市房子都比较着急，着急签合同，着急网签，而且还着急过户，流程走着走着，突然你又想更名了，这下就麻烦了，不知道要怎么做了，真的是干着急，找到答案很简单，下文做了介绍，但是小编要提醒大家文昌购房合同更名的风险很多，不信你看。

网签过的文昌市房子如何更名？

1、这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要文昌购房者和开发商协商，征得开发商同意（请注意，这十分重要！），撤销现有文昌购房合同，并和新的文昌购房者签约重新备案。

2、网签过的文昌市房子更名需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得文昌购房资格等。

3、禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得文昌房产证前主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。

文昌购房合同更名的风险？

1、文昌购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真实目的是完成交易，则会被拒；

2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。

3、如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。

4、房管部门审查后决定是否批准更名需求。如果你的情况比较复杂，本站也提供律师在线咨询服务，欢迎你进行法律咨询。

通过上文小编对网签过的文昌市房子如何更名？文昌购房合同更名的风险的知识介绍，我们知道了原来网签过的文昌市房子也是可以更名的，只不过就是过程比较复杂罢了，所以我们在网签之前一定要确定好名字，千万不要改来改去的，这样是很麻烦的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

文昌市买房优势：文昌市购房，侨乡，椰乡，中国航天城，升值潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合投资。

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