海南对付黑中介的狠办法，常见的中介欺瞒手段

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对付黑中介的狠办法，常见的中介欺瞒手段 海南房产，文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。

遇到黑中介是一件非常糟心的事情，本来文昌买海南房子是一个家庭都很高兴的事情，以后可以入住海南新房，有一个属于自己的家，想想就开心，但是在卖房那个的过程中遇到黑中介，反而给自己文昌买房带来了很多不必要的麻烦，甚至损失的，那么对付黑中介有哪些狠办法呢，常见的中介欺瞒手段有哪些呢？

一、对付黑中介的狠办法

1、弄清房屋的产权关系，这一点很重要，直接涉及交易的成功与否和当事人的利益。因此消费者在文昌市购房前应该对中意的房屋产权调查清楚，好要求中介公司提供房屋产权资料，核实房主的房屋证、身份证等，避免发生纠纷。

2、要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上有不符之处，买、卖方应咨询清楚后再签下自己的姓名。

3、作为一家合法的中介机构，必须有《工商营业执照》和《文昌房地产中介资质证书》，两者缺一不能营业。同时，我们还要审查它们的经营范围，审查他们经营范围中是否包含咨询委托的业务，是否得到工商管理部门许可，是否随意扩大经营范围。

二、常见的中介欺瞒手段有哪些

1、文昌市购房人与中介签订委托代理文昌市购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购文昌买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。当然类似的情况也发生在租赁房屋中。

2、有的中介制造虚假或不实广告信息，欺骗或引诱消费者，其中包括虚构房源、隐瞒房屋质量问题、以次充好等。一旦消费者缴纳定金和中介费后，就以种种理由推脱或不理不睬消费者，先收定金后赖账。更有甚者，有些中介与业主串通一气欺骗买主上钩，等买主看了房交了佣金甚至定金后，再编造各种理由致使交易不成。

3、买方委托中介购文昌买房屋，并签订了承诺书，同时缴纳了押金，可是当买方和卖方洽谈签约事宜时，才知道卖方的房屋有产权“问题”，根本不能过户，向中介公司要求退还押金时，中介公司就以“单方面违反承诺书上的规定”为由拒不退还。

以上就是关于对付黑中介的狠办法以及常见的中介欺瞒手段的介绍了，遇到这些问题的，大多数都是属于文昌市购房新手，毕竟购文昌买房屋没有经验的情况下，大家都会担心自己上当受骗，交给中介公司更简单一些，不过如果中介公司选择不对，同样也是会给自己带来很多问题的。

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