海南房子指南|正在还房贷还能贷款吗？首付交了贷款办不下来怎么办？

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正在还房贷还能贷款吗？首付交了贷款办不下来怎么办？ 海南房产，文昌买房无小事，因为文昌买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以文昌买房时要注意的事项有很多~

海南房地产市场的不确定性使得很多家庭都想将闲钱投资到文昌市房产行业，但是对于收入一般的家庭来说，全款购买一套房的可能性不大，往往会选择贷款进行，可一旦想要购买第二套房时却不知如何是好，接下来我们就来聊一聊正在还房贷还能贷款吗？首付交了贷款办不下来怎么办？

正在还房贷还能贷款吗？

1、在理论上来看是可以的，但二次抵押是有风险的，相信没有任何一个银行愿意承担这样的风险贷款给你。假如你现在是按揭贷款，目前这家银行是不可能再贷款了，你可以去找别的银行，这时个时候银行会考虑一个二次抵押的问题，到时候要实现债权问题那将是一个很麻烦，而且通常情况下第一家银行都有优先实力债权的权力，如果你不是大客户，银行一般不愿冒这个险的。

2、那就目前各行规定来看，大多数银行是不为个人办理房屋二次抵押业务的。因此按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才能够再次申请房屋抵押贷款。

首付交了贷款办不下来怎么办？

1、向贷款银行了解具体情况

其文昌市购房者首先要弄清楚贷款办不下来的原因。如果问题出在文昌市购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换银行

文昌市购房者在申请贷款之前可以多向几家银行了解一下申请房贷的具体要求，如果先选择的贷款银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦。

3、找担保公司

那如果贷款办不下来是因为文昌市购房者的资质不太好，导致贷款办不下来，但又特别想买这套海南房子，可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

4、退首付

当贷款办不下来是否能退首付是大家比较关心的，如果文昌市购房者想直接退首付款，那就只能跟业主协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。

以上内容就是对正在还房贷还能贷款吗？首付交了贷款办不下来怎么办？这两个问题的相关回答，在家庭收入不是特别充沛的情况下，还是建议不要盲目进行贷款文昌市买房，毕竟二次抵押存在着很大的风险性，银行也很难对你发放贷款，如果不是迫不得已，最好不要选择这种方式。

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