海南房子更名和过户有什么区别？房子更名和过户是怎么回事？

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房子更名和过户有什么区别？房子更名和过户是怎么回事？ 海南二手房，文昌的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

海南房子更名和过户是怎么回事？大家在海南房子买卖的过程中，我们都听说过文昌市房产过户，文昌市房产过户可是一个重要的环节，但是更名和过户可不是一回事，很多时候房本上是两个人的名字可能会更成一个人的，这个时候我们要是不懂的，就了解一下海南房子更名和过户有什么区别？内容如下：

海南房子更名和过户有什么区别？

1、海南房子更名和过户的区别在于，先来说说更名，它是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，海南购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与海南购房者再重新给你签一份有你名字的合同（加上想加的名字），这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。

2、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。海南房子更名和过户的区别在于过户就是将转让文昌市房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过文昌市房地产交易合法办理。

海南房子更名和过户是怎么回事？

1、文昌市房产更名就是将转让文昌市房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该文昌市房产的拥有者！此手续是通过开发商而不是文昌市房地产交易。

2、如果在婚姻存续期间文昌市房产属于夫妻共同财产，文昌市房产更名就算是文昌市房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理文昌市房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到文昌市房产交易“变更登记”窗口办理即可。

3、海南房子更名和过户非婚姻存续期间：非婚期间的文昌市房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，海南购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。

当我们跟随小编对海南房子更名和过户有什么区别？海南房子更名和过户是怎么回事的知识学习了解后，我们才发现原来海南房子更名和过户是完全不同的，更名是可以加名字的，过户的时候就是直接过户给另外一个人，所以我们要是文昌买海南房子一定是过户的，要是夫妻之间或者父母之间都是更名的。

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