毛坯房验收需要注意哪些事项？需要什么工具

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很多文昌购房者在签完文昌购房合同后就以为自己的海南买房大事已经完成。其实在入住之前，还有一个重要环节需要特别关注，那就是验房收房。尤其是毛坯房，验收环节被很多业主忽略。一起来看看毛坯房验收要注意的相关事项吧。

一、毛坯房验收要注意哪些事项？

1、空置下来的结构

这一点大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。

2、排水管是否通畅

文昌购房者在验房时，应当检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。

3、注意墙体

还要注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。

4、仔细核对图纸

验房时要仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案；这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。

5、排水管是否渗水

仔细观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。

6、做拉闸断电实验

首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。

7、检查煤气管道

通常煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

8、各种设备位置

还要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。

9、检测地面是否平坦

检验地面是否平坦时，专业人员是用水平仪来检查地方平坦情况的，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

二、毛坯房验房工具

1、相位检测仪（价格不贵，一般市场几十块钱）；

2、卷尺（可以方便量各种距离）；

3、小桶（小桶主要是用来检测KFS的下水管是否有堵塞，操作很简单，直接往里头灌水）；

4、小锤（小锤主要用来检验墙面空鼓，一套里面会有标尺、小锤、卷尺、电笔等）；

5、粉笔（如果墙面有空鼓可以直接画在墙上，装修时可以直接覆盖）。

关于毛坯房验收的相关知识小编就介绍到这了，希望对大家有所帮助。

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