容积率大好还是小好？容积率多少合适？

购房微信：18089828470

容积率大好还是小好？容积率多少合适？ 海南文昌房产文昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

海南买房我们很熟悉，但是海南买房中的一些问题大家就觉得很陌生，一个是没有经验，一个是自己不是内行，对于相关的问题只能说不懂。容积率是海南买文昌房子时要考虑的问题，但是很多人没有概念，不知道大好还是小了好。那么小编就来介绍一下容积率大好还是小好？容积率多少合适？

容积率大好还是小好？

容积率很高的住宅项目意味着小区内文昌房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。

高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所核心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。容积率较小，则文昌市文昌市房价较高；容积率较大，则文昌市文昌市房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。

容积率多少合适？

1、通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。一般情况下，独栋别墅楼盘的容积率在0．5～0．8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1～1．5之间，小高层楼盘的容积率在2．5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上。

2、0．3～0．5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。0．5～0．8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。0．8～1．2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。1．2～1．5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

3、1．5～2．0，正常的多层＋小高层项目。容积率2．0～2．5，正常的小高层项目。容积率2．5～3．0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。容积率3．0～6．0，高层项目（楼高100米以内）。容积率6．0以上，摩天大楼。

以上是小编介绍的容积率大好还是小好？容积率多少合适？海南买文昌房子时都会听到容积率这个词，其实很多人不太了解他的含义，对于以上介绍的容积率问题，我们要有一个清楚的认识，才能给我们在选房的过程中，有一个更全面的认识，买到满意的文昌房子。

文昌优质楼盘推荐

1、金城广场：均价4958元/㎡，楼盘地址：海南文昌文清大道17号

2、碧水南湾：均价5200元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市庆龄路

3、天成铂金海寓：均价8300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面

4、中国铁建书香小镇：均价17500元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处

5、海岸金城：均价8668元/㎡，楼盘地址：文昌市文西路与和平南路交叉路口

6、平海逸龙湾：均价23000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园

7、华源清苑：均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米）

8、东方·龙湾：均价8000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号

9、绿岛：均价7400 元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面）

10、红树湾国际度假公馆：均价14000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜经济开发区旅游大道

团购威信：180898⒉8470

容积率大好还是小好？容积率多少合适？此文由臻房小陶编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/zhinan/2380.html